Courtesy of YahooFinance

Cara Menghitung dan Menurunkan Rasio Utang ke Pendapatan untuk Dapat Pinjaman

25 Mar 2025, 01.51 WIB

118 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Rasio utang terhadap pendapatan (DTI) adalah faktor penting dalam persetujuan pinjaman.
Menghitung DTI melibatkan penjumlahan semua utang bulanan dan membaginya dengan pendapatan bulanan kotor.
Menjaga DTI di bawah 43% dapat meningkatkan peluang untuk mendapatkan pinjaman.

Rasio utang terhadap pendapatan (DTI) adalah perbandingan antara total utang bulanan dan pendapatan bulanan kotor kita. Untuk menghitung DTI, kita harus menjumlahkan semua utang bulanan, seperti cicilan pinjaman mobil, kartu kredit, dan hipotek, lalu membaginya dengan total pendapatan bulanan. DTI yang tinggi, yaitu 50 persen atau lebih, bisa membuat kita sulit mendapatkan pinjaman, seperti hipotek, karena menunjukkan bahwa kita mungkin kesulitan membayar utang.

Jika DTI kita terlalu tinggi, sebaiknya kita berusaha menurunkannya sebelum mengajukan pinjaman. Kita bisa melakukannya dengan mengurangi pengeluaran, meningkatkan pendapatan, atau mengonsolidasikan utang dengan suku bunga lebih rendah. Setelah menghitung DTI, penting untuk memeriksa persyaratan dari pemberi pinjaman dan memastikan DTI kita berada di bawah batas yang ditetapkan agar bisa mendapatkan persetujuan pinjaman.

--------------------

Analisis Kami: Pemahaman dan pengelolaan DTI yang baik sangat krusial untuk kesehatan finansial jangka panjang, terutama menjelang pengajuan kredit besar seperti hipotek. Banyak orang masih meremehkan dampak DTI, padahal akhirnya mereka perlu menunda rencana keuangan penting akibat penolakan pinjaman.

--------------------

Analisis Ahli:

Dave Ramsey: DTI yang rendah sangat penting untuk memelihara stabilitas keuangan dan menghindari tekanan utang yang berlebihan.

Suze Orman: Mengelola DTI dengan bijak bukan hanya soal mendapatkan pinjaman, tetapi juga soal menjaga rasa aman finansial dan kebebasan jangka panjang.

--------------------

What's Next: Jika semakin banyak orang menyadari pentingnya DTI dan berusaha menguranginya, maka tingkat persetujuan pinjaman akan meningkat, namun mereka dengan DTI tinggi akan terus menghadapi kesulitan mendapatkan pinjaman tanpa memperbaiki utang atau penghasilan.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/3-steps-calculate-debt-income-201507451.html