Courtesy of YahooFinance

3 Saham REIT Dividen Tinggi dengan Rekor Kenaikan Lebih dari 30 Tahun

02 Apr 2025, 14.33 WIB

54 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

REIT seperti Federal Realty, NNN REIT, dan Essex Property Trust memiliki catatan panjang dalam meningkatkan dividen.
Fokus pada kualitas properti dan lokasi strategis membantu REIT ini menghasilkan pendapatan sewa yang stabil.
Investasi dalam properti yang tepat dan strategi akuisisi yang cerdas dapat menghasilkan pendapatan pasif yang meningkat seiring waktu.

Membeli saham dividen berkualitas tinggi adalah cara yang baik untuk mendapatkan penghasilan pasif dari dividen. Federal Realty Investment Trust (FRT), NNN REIT (NNN), dan Essex Property Trust (ESS) adalah contoh perusahaan yang telah meningkatkan dividen mereka selama lebih dari 30 tahun. Ketiga perusahaan ini adalah Real Estate Investment Trusts (REITs) yang memiliki catatan luar biasa dalam meningkatkan dividen, sehingga cocok untuk investasi jangka panjang.

Federal Realty memiliki rekor 57 tahun peningkatan dividen dan fokus pada properti berkualitas tinggi di daerah pinggiran kota besar. NNN REIT, dengan dividen yang meningkat selama 35 tahun, memiliki model bisnis yang stabil dengan menyewakan bangunan kepada penyewa tunggal yang menanggung semua biaya operasional. Sementara itu, Essex Property Trust telah meningkatkan dividen selama 31 tahun dan fokus pada komunitas apartemen di pasar pesisir yang memiliki permintaan tinggi.

Ketiga REIT ini memiliki strategi yang jelas dan konservatif, yang membantu mereka terus tumbuh meskipun dalam kondisi pasar yang sulit. Dengan pendekatan ini, mereka dapat memberikan aliran pendapatan pasif yang terus meningkat bagi para investor di masa depan.

--------------------

Analisis Kami: Ketiga REIT ini merupakan contoh sempurna bagaimana fokus pada kualitas dan manajemen strategis yang hati-hati dapat menghasilkan hasil yang luar biasa di pasar real estate yang penuh tantangan. Namun, investor harus tetap memperhatikan kondisi pasar properti dan risiko eksternal yang bisa mempengaruhi kemampuan dividen ke depannya.

--------------------

Analisis Ahli:

Matt DiLallo: Mendorong investor untuk memanfaatkan momen investasi dengan meningkatkan portofolio pada saham yang telah terbukti dan berpotensi naik secara signifikan berdasarkan rekam jejak dividend growth.

--------------------

What's Next: Ketiga REIT ini diperkirakan akan terus meningkatkan dividen mereka dalam beberapa dekade ke depan selama mereka tetap berpegang pada strategi fokus dan konservatif mereka, membantu investor mendapatkan pendapatan pasif yang stabil dan bertumbuh.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/3-elite-high-yield-dividend-073300528.html

Pertanyaan Terkait

Apa itu Federal Realty Investment Trust?

Federal Realty Investment Trust adalah perusahaan investasi real estat yang memiliki properti ritel dan campuran, dengan catatan 57 tahun berturut-turut meningkatkan dividen.

Berapa lama NNN REIT telah meningkatkan dividen?

NNN REIT telah meningkatkan dividen selama 35 tahun berturut-turut.

Mengapa Essex Property Trust fokus pada pasar pesisir?

Essex Property Trust fokus pada pasar pesisir karena permintaan yang kuat untuk perumahan sewa dan pasokan yang terbatas.

Apa yang membuat Federal Realty Investment Trust unik di sektor REIT?

Federal Realty Investment Trust unik karena fokus pada kualitas properti dan lokasi di pinggiran kota metro besar.

Bagaimana strategi NNN REIT dalam akuisisi properti?

Strategi NNN REIT dalam akuisisi properti melibatkan transaksi sewa kembali dari penyewa ritel yang ada, memberikan modal untuk ekspansi.