Courtesy of YahooFinance

5 Jenis Rumah yang Diprediksi Turun Nilai Hingga Akhir 2025

25 Jan 2025, 20.01 WIB

251 dibaca

Saat ini, pasar perumahan mengalami tantangan karena harga rumah dan suku bunga yang tinggi. Beberapa jenis properti, seperti kondominium dan apartemen di daerah perkotaan, diperkirakan akan kehilangan nilai dalam 12 hingga 18 bulan ke depan. Hal ini disebabkan oleh kelebihan pasokan dan permintaan yang menurun, terutama karena banyak orang kini bekerja dari jarak jauh dan tidak lagi perlu tinggal dekat tempat kerja. Selain itu, rumah-rumah tua di daerah pinggiran juga mungkin mengalami penurunan nilai karena banyaknya pembangunan rumah baru yang lebih besar dan mahal.

Di sisi lain, rumah mewah juga diprediksi akan mengalami penurunan harga karena permintaan yang tinggi namun diimbangi dengan suku bunga yang tinggi dan lebih sedikit pembeli yang mampu membeli. Ketidakpastian di pasar kerja dan kondisi keuangan yang tidak stabil juga dapat mempengaruhi harga rumah. Ini membuat situasi sulit bagi pembeli yang mencari rumah terjangkau dan pemilik rumah yang ingin menjual dengan harga terbaik.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/5-types-homes-expected-plummet-170009165.html

Analisis Kami

"Penurunan nilai pada beberapa tipe properti mencerminkan pergeseran preferensi masyarakat dan dampak ekonomi makro yang tidak bisa diabaikan, terutama dengan fenomena kerja jarak jauh. Ini memberi peluang bagi pembeli cerdas untuk mendapatkan properti dengan harga bagus, namun juga memperingatkan penjual agar berhati-hati dalam menjual rumah mereka, terutama jika mengandalkan nilai ekuitasnya sebagai sumber keuangan di masa depan."

Analisis Ahli

Danny Johnson

"Kelebihan pasokan kondominium membuat nilai properti ini rentan turun karena ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan."

Alex Capozzolo

"Kerja remote menggeser preferensi pembeli dari kawasan perkotaan ke pinggiran dan pedesaan, menurunkan permintaan apartemen urban dan rumah mewah."

Martin Orefice

"Konstruksi baru yang terus muncul di pinggiran kota membuat rumah tua susah mempertahankan nilai, menciptakan peluang dan tantangan pasar."

Brandon Beatty

"Pengangguran lokal yang tinggi memperburuk ketidakpastian pasar properti dengan menekan daya beli dan permintaan rumah."

Prediksi Kami

Dalam 12 sampai 18 bulan ke depan, harga berbagai tipe properti seperti kondominium, apartemen perkotaan, rumah tua di pinggiran kota, dan rumah mewah kemungkinan besar akan mengalami penurunan nilai seiring dengan perubahan permintaan dan kondisi ekonomi.

Pertanyaan Terkait

Apa yang harus dipertimbangkan saat memilih jenis properti?

Penting untuk mempertimbangkan investasi jangka panjang dan potensi kehilangan nilai saat memilih jenis properti.

Mengapa kondominium diperkirakan akan kehilangan nilai?

Kondominium diperkirakan akan kehilangan nilai karena oversupply dan permintaan yang menurun.

Apa dampak pekerjaan jarak jauh terhadap permintaan apartemen?

Pekerjaan jarak jauh menyebabkan orang tidak lagi terikat untuk tinggal di dekat tempat kerja, sehingga mengurangi permintaan apartemen di daerah perkotaan.

Mengapa rumah mewah mungkin mengalami penurunan harga?

Rumah mewah mungkin mengalami penurunan harga karena tingginya suku bunga dan berkurangnya pembeli yang mampu membelinya.

Apa yang mempengaruhi harga rumah di pasar saat ini?

Harga rumah dipengaruhi oleh tingkat pengangguran dan ketidakpastian pasar yang dihadapi banyak rumah tangga.