Courtesy of Reuters

Blackstone Tertarik Beli Saham Gedung Perkantoran di New York, Tanda Pemulihan Pasar

31 Jan 2025, 02.33 WIB

233 dibaca

Blackstone, sebuah perusahaan investasi besar, sedang dalam pembicaraan untuk membeli sebagian besar saham dari sebuah gedung perkantoran 50 lantai di New York City. Gedung tersebut, yang terletak di 1345 Avenue of the Americas, dimiliki bersama oleh investor institusi yang dinasihati oleh JPMorgan Asset Management. Pembicaraan ini muncul setelah para eksekutif Blackstone menyatakan bahwa sektor real estate komersial yang sedang bermasalah mulai stabil. Meskipun ada tantangan seperti suku bunga yang tinggi dan banyaknya pekerja yang bekerja dari rumah, beberapa perusahaan besar di AS mulai menerapkan kebijakan kembali ke kantor, yang meningkatkan permintaan untuk ruang kantor.

Jonathan Gray, Presiden Blackstone, percaya bahwa pemulihan sektor real estate akan terjadi, didukung oleh ekonomi AS yang sehat dan penurunan biaya pinjaman. Pada tahun 2023, sebuah firma hukum menandatangani sewa jangka panjang untuk sebagian besar ruang di gedung tersebut, menunjukkan adanya minat yang meningkat terhadap ruang kantor. Blackstone mengelola aset real estate senilai Rp 5.19 quadriliun ($315,4 miliar) dan mencatatkan arus masuk dana yang signifikan, yang menunjukkan kepercayaan mereka terhadap pemulihan pasar real estate di masa depan.

Referensi:
[1] https://www.reuters.com/business/blackstone-talks-buy-stake-new-york-office-building-sources-2025-01-30/

Analisis Kami

"Investasi Blackstone ini merupakan langkah strategis yang menunjukkan kepercayaan besar terhadap potensi pemulihan pasar properti perkantoran yang sempat tertekan lama. Meski risiko masih ada, kebijakan moneter yang lebih longgar dan perubahan sikap perusahaan terhadap kerja di kantor akan memperkuat permintaan ruang kantor dalam jangka menengah."

Analisis Ahli

Jonathan Gray

"Saya percaya pemulihan berkelanjutan di sektor real estate komersial sudah mulai berlangsung dengan sasaran utama pada tahun 2025, didukung ekonomi AS yang kuat dan biaya pinjaman yang lebih rendah."

Prediksi Kami

Pasar properti komersial di New York kemungkinan akan mengalami pemulihan signifikan mulai 2025, dengan meningkatnya permintaan ruang kantor yang diikuti oleh investasi besar-besaran dari perusahaan seperti Blackstone.