Courtesy of YahooFinance

Kenaikan Harga Rumah di Inggris Melambat Karena Pajak Properti yang Akan Naik

17 Feb 2025, 07.07 WIB

65 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Harga properti di Inggris menunjukkan tanda-tanda perlambatan meskipun ada kenaikan tahunan.
Akhir pemotongan pajak dapat mempengaruhi pasar dan keputusan pembeli.
Bank of England berkomitmen untuk mengatur suku bunga dengan hati-hati dalam kondisi ekonomi saat ini.

Harga rumah baru yang dijual di Inggris mengalami kenaikan yang lebih lambat menjelang peningkatan pajak pembelian properti. Menurut survei dari situs properti Rightmove, rata-rata harga rumah naik sebesar 0,5% dalam periode satu bulan, mencapai sekitar 367.994 poundsterling. Kenaikan ini lebih rendah dibandingkan dengan bulan sebelumnya yang mencapai 1,7%. Meskipun harga rumah saat ini 1,4% lebih tinggi dibandingkan tahun lalu, ada kekhawatiran bahwa beberapa pembeli mungkin tidak dapat menyelesaikan transaksi sebelum batas waktu akhir dari pemotongan pajak pada 31 Maret.

Meskipun ada penurunan dalam kecepatan kenaikan harga, jumlah properti baru yang dijual meningkat 13% dibandingkan tahun lalu, dan permintaan pembeli juga naik 8%. Penjualan yang disetujui meningkat 15%. Bank of England baru-baru ini menurunkan suku bunga, tetapi mereka akan bergerak dengan hati-hati dalam membuat perubahan lebih lanjut. Hal ini menunjukkan bahwa pasar perumahan Inggris masih berusaha untuk pulih meskipun ada tantangan yang dihadapi.

--------------------

Analisis Kami: Walaupun insentif pajak telah mendorong peningkatan jumlah properti dan permintaan, perlambatan kenaikan harga menunjukkan ada ketidakpastian pasar yang dipicu oleh prosedur transaksi yang lambat dan kebijakan moneter yang belum cukup longgar. Pemerintah perlu respons proaktif dengan memberikan perpanjangan insentif agar momentum pasar tidak hilang dan membantu stabilitas sektor properti.

--------------------

Analisis Ahli:

Colleen Babcock: Perpanjangan pembebasan pajak sebelum akhir Maret diperlukan agar pembeli tidak melewatkan kesempatan karena keterlambatan proses jual beli.

Bank of England: Kenaikan suku bunga dilakukan secara hati-hati dan bertahap untuk mengontrol inflasi tanpa membuat pasar properti dan ekonomi terpukul berat.

--------------------

What's Next: Jika pembebasan pajak tidak diperpanjang, maka transaksi properti bisa mengalami perlambatan lebih lanjut karena beberapa pembeli akan gagal menyelesaikan transaksi sebelum batas waktu, sehingga pasar properti menjadi kurang kompetitif.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/uk-housing-market-starts-feel-000744725.html