Courtesy of YahooFinance

Lebih dari 120.000 Pembeli Rumah Terancam Biaya Pajak Tambahan Dari Perubahan Bea Materai

11 Feb 2025, 16.00 WIB

191 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Batas waktu pajak dapat menyebabkan biaya tambahan yang signifikan bagi pembeli rumah.
Pembeli pertama menghadapi tantangan lebih besar dalam memenuhi batas waktu ini.
Perubahan kebijakan pajak dapat mempengaruhi keputusan pembelian dan negosiasi harga.

Lebih dari 120.000 pembeli rumah di Inggris dan Irlandia Utara menghadapi tagihan pajak yang mengejutkan karena mereka kemungkinan tidak akan memenuhi batas waktu pajak yang ditetapkan oleh Menteri Keuangan, Rachel Reeves. Pada 1 April, batas bebas pajak untuk pembelian rumah akan turun dari £250.000 menjadi £125.000, yang berarti pembeli bisa dikenakan pajak tambahan hingga £2.500 jika tidak menyelesaikan transaksi tepat waktu. Pembeli rumah pertama kali akan menghadapi dampak yang lebih besar, karena batas bebas pajak mereka juga akan turun dari £425.000 menjadi £300.000, dan hanya berlaku untuk rumah yang harganya di bawah £500.000.

Banyak pembeli rumah pertama kali yang sudah menyetujui penawaran merasa tertekan untuk menyelesaikan proses sebelum batas waktu, dan mereka sering menghubungi pengacara dan agen mereka untuk mempercepat proses tersebut. Diperkirakan, sekitar 124.000 transaksi penjualan rumah berisiko terkena pajak tambahan jika tidak selesai tepat waktu. Para agen properti memperingatkan bahwa pembeli mungkin akan membatalkan kesepakatan atau menegosiasikan ulang harga jika mereka melewatkan batas waktu pajak tersebut.

--------------------

Analisis Kami: Perubahan kebijakan ini tampak kurang mempertimbangkan kondisi pasar properti yang sedang lambat dan birokrasi yang sulit dengan proses jual beli rumah di Inggris. Akibatnya, pembeli pertama yang paling rentan akan mengalami kesulitan berat dan mungkin memperburuk krisis keterjangkauan perumahan yang sudah ada.

--------------------

Analisis Ahli:

Nina Harrison: Pembeli pertama yang mencoba memenuhi batas waktu sangat tertekan dan mendesak agen serta pengacara untuk mempercepat proses, menunjukkan betapa sulitnya situasi saat ini.

Aneisha Beveridge: Pembeli pertama yang biasanya membeli flat leasehold mengalami kesulitan lebih besar karena proses jual beli properti ini biasanya lebih lambat dibanding rumah tapak.

Chris Sykes: Banyak pembeli pertama kemungkinan harus menabung lebih lama atau meminjam dengan rasio pinjaman lebih tinggi, yang berarti biaya lebih besar dalam jangka panjang.

--------------------

What's Next: Banyak pembeli rumah, terutama pembeli pertama, akan mengalami tekanan finansial tambahan dan potensi penundaan pembelian atau pembatalan transaksi, menciptakan efek samping pada pasar properti dan memperpanjang waktu yang diperlukan untuk membeli rumah.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/more-120-000-first-time-090000728.html