Courtesy of YahooFinance

Kredit Rumah Bangkit Lagi di Argentina Setelah Bertahun-tahun Terpuruk

20 Feb 2025, 17.00 WIB

123 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Pasar hipotek di Argentina mengalami kebangkitan berkat kebijakan ekonomi baru.
UVA digunakan untuk melindungi pinjaman dari inflasi, memberikan cara baru bagi orang untuk membeli rumah.
Meskipun ada optimisme, risiko inflasi dan ketidakpastian ekonomi tetap menjadi tantangan bagi peminjam.

Di Argentina, setelah bertahun-tahun mengalami kesulitan dalam mendapatkan pinjaman rumah karena siklus ekonomi yang tidak stabil, kini pinjaman rumah mulai kembali muncul. Diperkirakan pada tahun 2025, bank-bank akan mengeluarkan sekitar Rp 49.34 triliun ($3 miliar) dalam bentuk pinjaman rumah, meningkat 260% dari tahun sebelumnya. Hal ini terjadi berkat upaya Presiden Javier Milei untuk memperbaiki ekonomi, yang telah menurunkan inflasi dan biaya pinjaman. Banyak orang Argentina, seperti Juan Pablo Rotger dan Augusto Rocca, kini berani mengambil pinjaman untuk membeli rumah karena mereka merasa lebih percaya diri dengan kondisi ekonomi.

Namun, ada tantangan yang harus dihadapi. Banyak orang di Argentina bekerja di sektor informal, sehingga sulit bagi mereka untuk mendapatkan pinjaman. Selain itu, meskipun ada optimisme, risiko inflasi dan kenaikan suku bunga tetap ada, yang bisa membuat pembayaran bulanan menjadi tidak terjangkau. Meskipun demikian, banyak orang berharap bahwa langkah-langkah pemerintah akan membantu menjaga stabilitas ekonomi dan membuat pinjaman rumah lebih terjangkau.

--------------------

Analisis Kami: Kebangkitan kredit pemilikan rumah di Argentina adalah tanda positif dari stabilisasi ekonomi yang amat dibutuhkan, terutama setelah bertahun-tahun krisis. Namun, ketergantungan pada penyesuaian inflasi dengan UVAs dan pasar kerja informal masih menjadi risiko serius yang bisa menggagalkan kesinambungan pertumbuhan pasar ini.

--------------------

Analisis Ahli:

Federico Gonzalez Rouco: Dengan volatilitas ekonomi Argentina yang tinggi, sulit bagi institusi keuangan dan konsumen untuk berkomitmen pada pinjaman jangka panjang seperti hipotek 30 tahun, yang merupakan tantangan utama dalam ekspansi pasar kredit rumah.

--------------------

What's Next: Jika inflasi tetap terkendali dan suku bunga relatif rendah, kemungkinan pasar kredit rumah di Argentina akan terus tumbuh, namun risiko peningkatan inflasi dan ketidakpastian ekonomi dapat menghambat perkembangan ini dan membuat pembayaran cicilan menjadi tidak terjangkau.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/mortgages-triple-milei-reignites-snuffed-100009957.html

Pertanyaan Terkait

Apa yang menyebabkan kebangkitan pasar hipotek di Argentina?

Kebangkitan pasar hipotek di Argentina disebabkan oleh upaya Presiden Javier Milei untuk mengurangi inflasi dan menurunkan suku bunga.

Siapa yang menjadi presiden Argentina dan apa kebijakannya terkait ekonomi?

Presiden Argentina saat ini adalah Javier Milei, yang menerapkan kebijakan untuk memperbaiki ekonomi dan mengurangi inflasi.

Apa itu UVA dan bagaimana fungsinya dalam pinjaman hipotek?

UVA adalah unit nilai yang disesuaikan setiap hari oleh bank sentral untuk menghitung pinjaman hipotek, membantu melindungi dari inflasi.

Mengapa banyak orang Argentina lebih memilih transaksi tunai dalam pembelian properti?

Banyak orang Argentina lebih memilih transaksi tunai karena ketidakstabilan ekonomi dan kepercayaan yang rendah terhadap sistem keuangan.

Apa risiko yang dihadapi oleh peminjam hipotek di Argentina saat ini?

Risiko yang dihadapi oleh peminjam hipotek termasuk kemungkinan lonjakan inflasi dan suku bunga yang dapat membuat pembayaran bulanan menjadi tidak terjangkau.