Courtesy of TechCrunch

Roam: Solusi Hipotek Asumsi untuk Beli Rumah dengan Suku Bunga Rendah

02 Apr 2025, 22.02 WIB

124 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Roam menawarkan solusi inovatif untuk pembeli rumah melalui hipotek asumsi.
Startup ini berpotensi mengubah cara orang membeli rumah dengan suku bunga yang lebih rendah.
Krisis perumahan di Amerika dapat diatasi dengan pendekatan baru yang ditawarkan oleh Roam.

Selama pandemi COVID-19, suku bunga hipotek turun ke level terendah dalam sejarah, sekitar 2,5%. Namun, beberapa tahun kemudian, suku bunga melonjak hampir mencapai 8% pada tahun 2023, membuat banyak orang kesulitan untuk membeli rumah. Salah satu solusi yang muncul adalah hipotek yang dapat diasumsikan, di mana pinjaman yang ada dapat dipindahkan ke pembeli. Roam, sebuah startup yang didirikan pada September 2023, bertujuan untuk membantu orang menemukan rumah dengan hipotek yang dapat diasumsikan.

Roam telah membantu menjual rumah senilai Rp 3.29 triliun ($200 juta) pada tahun 2024 dan memiliki lebih dari 200.000 pembeli terdaftar di platformnya. Startup ini mengenakan biaya 1% dari harga pembelian, yang berarti mereka menghasilkan sekitar Rp 32.89 miliar ($2 juta) dari penjualan tersebut. Dengan hipotek yang dapat diasumsikan, pembeli bisa menghemat hingga 50% dari pembayaran bulanan mereka dibandingkan dengan suku bunga saat ini. Roam juga mempermudah proses pengajuan hipotek, sehingga pembeli bisa mendapatkan persetujuan lebih cepat.

Roam beroperasi di 17 negara bagian dan berencana untuk memperluas jangkauannya ke seluruh negara pada akhir tahun ini. Startup ini telah menarik perhatian investor besar dan percaya bahwa mereka dapat membantu mengatasi krisis perumahan yang terjangkau di Amerika. Dengan banyaknya hipotek yang dapat diasumsikan dari tahun 2020 dan 2021, Roam melihat peluang besar untuk membantu lebih banyak orang memiliki rumah.

--------------------

Analisis Kami: Model bisnis Roam menghadirkan solusi menarik yang bisa mengubah dinamika pasar perumahan dengan memanfaatkan hipotek dapat diasumsikan. Jika implementasinya berjalan lancar, ini bisa menjadi terobosan yang berarti untuk mengatasi krisis keterjangkauan perumahan di AS dan mungkin menular ke negara lain.

--------------------

Analisis Ahli:

Keith Rabois: Roam adalah masa depan pasar perumahan yang menawarkan solusi nyata untuk krisis perumahan, memungkinkan penghematan besar bagi konsumen melalui hipotek dapat diasumsikan.

--------------------

What's Next: Roam kemungkinan akan memperluas operasinya secara nasional pada akhir tahun dengan target memfasilitasi transaksi rumah senilai hingga $1 miliar di 2025, membuka peluang besar bagi pembeli rumah dengan suku bunga rendah dari masa lalu.

Referensi:
[1] https://techcrunch.com/2025/04/02/khoslas-keith-rabois-leads-11-5m-series-a-for-startup-roam-calls-it-the-future-of-the-housing-market/