Courtesy of YahooFinance

Opendoor: Harapan Suku Bunga Turun dan Tantangan Pasar Properti Saat Ini

Memberikan gambaran lengkap mengenai faktor-faktor yang memengaruhi kenaikan saham Opendoor dan menilai apakah penurunan suku bunga oleh Fed bisa menjadi solusi bagi perusahaan untuk meraih profit yang lebih baik di tengah pasar perumahan yang menantang.

16 Sep 2025, 16.53 WIB

289 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Opendoor mengalami lonjakan saham berkat harapan pemotongan suku bunga oleh Federal Reserve.
Meskipun harga rumah saat ini tinggi, ada tantangan untuk mencapai profitabilitas yang berkelanjutan.
Kepemimpinan baru di Opendoor diharapkan dapat membawa perubahan yang positif bagi perusahaan.

Amerika Serikat - Saham Opendoor Technologies naik drastis dalam tiga bulan terakhir karena investor optimis dengan kemungkinan penurunan suku bunga oleh Federal Reserve. Ini telah mendorong penurunan suku bunga hipotek ke level terendah dalam satu tahun, sehingga memberi harapan bagi pasar properti yang selama ini lesu.

Perusahaan ini juga mendapatkan sentuhan baru dengan pengangkatan CEO baru dari Shopify, Kaz Nejatian, dan kembalinya dua pendiri termasuk Keith Rabois yang kini menjadi ketua dewan. Perubahan ini memberi harapan bagi para investor bahwa Opendoor sedang melakukan turnaround yang serius.

Suku bunga hipotek yang tinggi selama ini telah menyebabkan 'lock-in effect', dimana pemilik rumah enggan menjual karena khawatir dengan bunga pinjaman yang lebih mahal. Penurunan suku bunga dapat membuka kembali aktivitas pasar properti dan menambah jumlah rumah yang tersedia untuk diperdagangkan oleh Opendoor.

Namun, ada kendala besar karena harga rumah sudah sangat tinggi, bahkan setelah penurunan kecil pada 2022, harga rumah terus di level tertinggi sepanjang masa. Kondisi pasar perumahan yang kekurangan pasokan serta krisis keterjangkauan dapat membatasi potensi kenaikan harga rumah lebih lanjut.

Ketidakpastian ekonomi yang lebih luas juga menjadi faktor yang perlu diperhatikan. Pasar tenaga kerja yang mulai melemah dan inflasi yang masih di atas target Fed bisa memperlama proses pemulihan pasar properti. Investor sebaiknya tetap berhati-hati dan menimbang risiko yang mungkin muncul.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/opendoor-stock-another-win-fed-095300850.html

Analisis Kami

"Sementara sentimen pasar terhadap Opendoor terlihat positif karena potensi penurunan suku bunga, kenyataannya perusahaan masih harus menghadapi tantangan besar dari sisi harga rumah yang sudah sangat mahal dan pasar yang kurang likuid. Saya melihat bahwa walaupun ada momentum jangka pendek dari kebijakan moneter, keberhasilan jangka panjang Opendoor sangat bergantung pada kemampuannya beradaptasi dengan dinamika pasar dan mengelola risiko inventaris rumah secara efektif."

Analisis Ahli

Jerome Powell

"Menunjukkan sikap hati-hati terkait kebijakan suku bunga meskipun mulai memberikan isyarat pemotongan untuk menstimulasi ekonomi dan pasar perumahan."

Keith Rabois

"Sebagai ketua dewan baru, fokus pada memperkuat strategi perusahaan dan memanfaatkan peluang pasar yang muncul dari perubahan kebijakan ekonomi makro."

Prediksi Kami

Dengan penurunan suku bunga yang akan datang dan pasar perumahan yang mulai bergerak, Opendoor mungkin mendapatkan dorongan aktivitas yang signifikan dalam pendekatan bisnisnya, namun profitabilitas jangka panjang masih belum pasti mengingat harga rumah yang tinggi dan risiko ekonomi makro.

Pertanyaan Terkait

Apa yang menyebabkan lonjakan harga saham Opendoor?

Lonjakan harga saham Opendoor disebabkan oleh harapan akan pemotongan suku bunga oleh Federal Reserve dan kembalinya beberapa pendiri ke dewan perusahaan.

Siapa CEO baru Opendoor dan apa latar belakangnya?

CEO baru Opendoor adalah Kaz Nejatian yang sebelumnya menjabat COO di Shopify, diharapkan dapat membawa perbaikan bagi perusahaan.

Bagaimana suku bunga mempengaruhi pasar perumahan?

Suku bunga yang lebih rendah dapat mendorong aktivitas di pasar perumahan, tapi masih ada banyak orang yang enggan menjual rumah mereka karena suku bunga yang lebih tinggi.

Apa tantangan yang dihadapi oleh Opendoor dalam mencapai profitabilitas?

Tantangan yang dihadapi Opendoor dalam mencapai profitabilitas termasuk tingginya harga rumah dan ketidakpastian dalam permintaan pasar.

Mengapa harga rumah bisa sulit untuk terus naik?

Harga rumah mungkin sulit untuk terus naik karena ada krisis keterjangkauan perumahan dan kekurangan pasokan di pasar.