Courtesy of YahooFinance

Tarif Tinggi Bikin Pasar Goyah, 3 REIT Ini Justru Menjanjikan Dividen Besar

06 Apr 2025, 01.32 WIB

154 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Penurunan suku bunga dapat memberikan dorongan bagi REIT untuk meningkatkan investasi.
REIT seperti Realty Income, W. P. Carey, dan EPR Properties menawarkan dividen yang tinggi dan stabil.
Kebijakan tarif dapat mempengaruhi pasar saham dan menciptakan peluang bagi sektor real estat.

Pasar saham mengalami penurunan tajam minggu ini karena tarif yang dikenakan oleh pemerintahan Trump lebih tinggi dari yang diperkirakan. Banyak ekonom khawatir bahwa hal ini bisa memicu perang dagang yang dapat memperlambat ekonomi global. Namun, ada sisi positif dari situasi ini: imbal hasil obligasi Treasury AS menurun, yang membuat biaya pinjaman untuk investasi real estat menjadi lebih murah.

Tiga Real Estate Investment Trusts (REITs) yang dianggap aman untuk dibeli dalam kondisi pasar yang tidak stabil adalah Realty Income, W. P. Carey, dan EPR Properties. Realty Income memiliki portofolio properti komersial yang terdiversifikasi dan membayar dividen yang stabil. W. P. Carey juga memiliki portofolio yang beragam dan menghasilkan pendapatan dari penyewaan properti. EPR Properties fokus pada properti yang menawarkan pengalaman, seperti bioskop dan tempat hiburan.

Ketiga REIT ini membayar dividen tinggi dan memiliki potensi untuk meningkatkan investasi mereka seiring dengan turunnya suku bunga. Dengan biaya pinjaman yang lebih rendah, mereka bisa membeli lebih banyak properti dan meningkatkan pendapatan, menjadikannya pilihan menarik bagi investor di tengah ketidakpastian pasar.

--------------------

Analisis Kami: Penurunan imbal hasil obligasi memang memberikan peluang bagus bagi REIT untuk mengakses modal dengan biaya lebih rendah, yang sangat penting mengingat ketidakpastian pasar saat ini. Namun, investor harus tetap waspada pada risiko makroekonomi dan potensi volatilitas tarif yang bisa memengaruhi stabilitas pendapatan REIT.

--------------------

Analisis Ahli:

Jason Fox: Kami mengadopsi pandangan konservatif dalam investasi karena ketidakpastian suku bunga dan faktor makroekonomi, tetapi dengan kondisi pasar yang membaik, kami siap meningkatkan investasi tanpa harus mengakses pasar ekuitas.

--------------------

What's Next: Dengan turunnya suku bunga, REIT ini kemungkinan akan meningkatkan volume investasinya, mempercepat pertumbuhan pendapatan dan dividen, sehingga memberikan potensi pengembalian total yang lebih tinggi di masa depan.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/tariffs-got-portfolio-down-high-183200159.html

Pertanyaan Terkait

Apa yang menyebabkan penurunan pasar saham minggu ini?

Penurunan pasar saham minggu ini disebabkan oleh tarif yang lebih tinggi dari yang diperkirakan oleh pasar yang diterapkan oleh pemerintahan Trump.

Mengapa yield obligasi Treasury AS menurun?

Yield obligasi Treasury AS menurun karena ketidakpastian pasar dan ekspektasi penurunan suku bunga.

Apa itu REIT dan mengapa mereka menarik bagi investor?

REIT adalah Real Estate Investment Trust yang memungkinkan investor untuk mendapatkan pendapatan dari properti tanpa harus memiliki fisik. Mereka menarik karena memberikan dividen tinggi dan stabil.

Sebutkan tiga REIT yang direkomendasikan dalam artikel ini.

Tiga REIT yang direkomendasikan dalam artikel ini adalah Realty Income, W. P. Carey, dan EPR Properties.

Apa dampak dari penurunan suku bunga terhadap investasi real estat?

Penurunan suku bunga dapat mengurangi biaya modal untuk investasi real estat, memungkinkan REIT untuk meningkatkan volume investasi dan pertumbuhan.