Courtesy of YahooFinance

Pertarungan Hukum Airbnb dan New Orleans Atasi Sewa Ilegal yang Memicu Krisis Perumahan

19 Feb 2025, 07.52 WIB

108 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Airbnb terlibat dalam gugatan hukum dengan Kota New Orleans terkait regulasi penyewaan jangka pendek.
Kota New Orleans menghadapi tantangan dalam mengatur penyewaan ilegal dan krisis perumahan terjangkau.
Regulasi baru yang diadopsi oleh kota bertujuan untuk mengurangi jumlah penyewaan ilegal dan melindungi hak pemilik properti.

Airbnb menggugat Kota New Orleans karena peraturan yang mengharuskan mereka memastikan properti yang dipasarkan mematuhi hukum kota. Pemimpin Dewan Kota, J.P. Morrell, menyatakan bahwa Airbnb tidak ingin diatur dan menganggap peraturan tersebut sebagai beban yang berat. Kota New Orleans telah berjuang untuk mengatasi banyaknya penyewaan jangka pendek ilegal yang muncul, sementara juga menghadapi krisis perumahan yang terjangkau. Meskipun ada sekitar 1.350 properti sewa jangka pendek yang memiliki izin, terdapat lebih dari 7.000 daftar aktif di Airbnb, menunjukkan banyaknya penyewaan ilegal.

Airbnb berargumen bahwa mereka tidak bertanggung jawab atas tindakan pemilik properti dan menolak untuk memverifikasi kepatuhan daftar dengan peraturan kota. Mereka juga mengeluhkan kewajiban untuk menyerahkan data sensitif kepada pemerintah. Beberapa pemilik properti yang terlibat dalam gugatan mengungkapkan bahwa mereka sangat bergantung pada pendapatan dari Airbnb untuk menghadapi biaya hidup yang meningkat. Morrell menyarankan bahwa jika kota tidak dapat mengatur penyewaan jangka pendek, maka sebaiknya melarang Airbnb sepenuhnya.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/airbnb-sues-orleans-trying-responsible-005249820.html

Analisis Kami

"Pertentangan antara kebutuhan regulasi kota dan model bisnis Airbnb mencerminkan ketegangan global atas pengaruh ekonomi sharing terhadap urbanisasi dan perumahan. Kota harus memperkuat mekanisme penegakan hukum sembari mencari keseimbangan agar pemilik dapat berpartisipasi tanpa merusak ketersediaan hunian murah."

Analisis Ahli

Monique Blossom

"Airbnb menurunkan ketersediaan perumahan terjangkau dengan mengedepankan wisatawan, yang memperparah krisis perumahan di kota seperti New Orleans."

Prediksi Kami

Jika sengketa hukum berlanjut tanpa solusi, kemungkinan besar Kota New Orleans akan meningkatkan pembatasan bahkan mempertimbangkan larangan total terhadap platform seperti Airbnb untuk mengendalikan pasar sewa jangka pendek dan melindungi perumahan warga lokal.

Pertanyaan Terkait

Apa yang menjadi inti dari gugatan Airbnb terhadap Kota New Orleans?

Gugatan Airbnb terhadap Kota New Orleans berfokus pada regulasi yang mengharuskan perusahaan untuk memastikan properti yang dipasarkan mematuhi hukum kota.

Mengapa Kota New Orleans merasa perlu untuk mengatur penyewaan jangka pendek?

Kota New Orleans merasa perlu untuk mengatur penyewaan jangka pendek karena adanya banyak penyewaan ilegal yang mengganggu ketersediaan perumahan bagi penduduk lokal.

Siapa J.P. Morrell dan apa perannya dalam konteks artikel ini?

J.P. Morrell adalah Presiden Dewan Kota New Orleans yang menyatakan bahwa jika regulasi tidak dapat diterapkan, maka sewa jangka pendek harus dilarang.

Apa dampak dari penyewaan jangka pendek terhadap perumahan terjangkau di New Orleans?

Penyewaan jangka pendek mengurangi ketersediaan unit perumahan bagi penduduk lokal, yang berkontribusi pada krisis perumahan terjangkau di New Orleans.

Bagaimana Airbnb membela posisinya dalam gugatan ini?

Airbnb membela posisinya dengan menyatakan bahwa mereka tidak bertanggung jawab atas tindakan tuan rumah dan bahwa penegakan hukum adalah tanggung jawab pemerintah.