Courtesy of TechCrunch

Divvy Homes Diakuisisi Brookfield, Menjawab Tantangan Pasar Properti

23 Jan 2025, 04.42 WIB

127 dibaca

Divvy Homes, sebuah perusahaan yang membantu penyewa menjadi pemilik rumah, baru saja diumumkan akan diakuisisi oleh Brookfield Properties dengan nilai sekitar Rp 16.45 triliun ($1 miliar) . Meskipun nilai akuisisi ini lebih rendah dari penilaian Divvy yang mencapai Rp 37.82 triliun ($2,3 miliar) pada tahun 2021, transaksi ini bukanlah penjualan yang terburu-buru. Divvy memiliki model bisnis sewa untuk memiliki, di mana mereka membeli rumah yang diinginkan penyewa dan menyewakannya kembali selama tiga tahun agar penyewa dapat menabung untuk membeli rumah tersebut.

Perusahaan ini didirikan pada tahun 2016 dan telah mengumpulkan lebih dari Rp 11.51 triliun ($700 juta) dari berbagai investor terkenal. Namun, Divvy mengalami beberapa tantangan ketika suku bunga hipotek meningkat pada tahun 2022, yang menyebabkan mereka melakukan pemutusan hubungan kerja beberapa kali. Meskipun demikian, Divvy berhasil menciptakan 2.000 pemilik rumah hingga saat ini. Akuisisi ini diharapkan akan selesai pada pertengahan Februari.

Referensi:
[1] https://techcrunch.com/2025/01/22/rent-to-own-startup-divvy-homes-selling-to-brookfield-for-about-1-billion/

Analisis Kami

"Akuisisi ini menunjukkan bagaimana startup real estate harus beradaptasi dalam menghadapi naiknya biaya pembiayaan dan fluktuasi pasar. Dukungan perusahaan besar seperti Brookfield dapat memberikan kestabilan yang diperlukan agar model sewa-beli bisa tetap berjalan dan memberi solusi kepemilikan rumah bagi masyarakat yang kesulitan modal."

Analisis Ahli

Mary Ann Azevedo (TechCrunch Reporter)

"Akuisisi Divvy oleh Brookfield menunjukkan tren konsolidasi dalam sektor proptech yang semakin menantang, khususnya setelah pandemi dan kenaikan suku bunga. Dalam jangka panjang, model sewa-beli bisa menjadi alternatif menarik untuk kepemilikan rumah, asalkan didukung regulasi dan pembiayaan yang stabil."

Prediksi Kami

Dengan dukungan Brookfield Properties, Divvy bisa memperkuat model bisnis sewa-beli rumah dan memperluas jangkauannya di pasar properti, meskipun kemungkinan terdapat perubahan strategi untuk menghadapi kondisi pasar yang tetap menantang.