Courtesy of TechCrunch

Divvy Homes Diakuisisi Brookfield Senilai 1 Miliar setelah Tantangan Besar

23 Jan 2025, 04.42 WIB

262 dibaca

Divvy Homes, sebuah perusahaan yang menawarkan model sewa untuk memiliki rumah, baru saja mengumumkan bahwa mereka akan diakuisisi oleh divisi Brookfield Properties dengan nilai sekitar Rp 16.45 triliun ($1 miliar) . Meskipun nilai ini lebih rendah dari Rp 37.82 triliun ($2,3 miliar) yang pernah dinilai pada tahun 2021, akuisisi ini diharapkan akan selesai pada pertengahan Februari. Divvy membantu penyewa yang ingin menjadi pemilik rumah dengan membeli rumah yang mereka inginkan dan menyewakannya kembali selama tiga tahun, sehingga mereka bisa menabung untuk membeli rumah tersebut.

Perusahaan ini mengalami beberapa tantangan, terutama ketika suku bunga hipotek meningkat pada tahun 2022, yang menyebabkan mereka melakukan pemutusan hubungan kerja beberapa kali. Divvy, yang didirikan pada tahun 2016, telah mengumpulkan lebih dari Rp 11.51 triliun ($700 juta) dari investor terkenal. Hingga saat ini, Divvy telah membantu menciptakan 2.000 pemilik rumah.

Referensi:
[1] https://techcrunch.com/2025/01/22/rent-to-own-startup-divvy-homes-selling-to-brookfield-for-about-1-billion/

Analisis Kami

"Akuisisi Divvy Homes menunjukkan bagaimana tekanan pasar dan kenaikan suku bunga dapat merusak model bisnis inovatif di sektor properti, terutama yang mengandalkan pembiayaan besar dan pertumbuhan cepat. Meskipun demikian, integrasi dengan pemain besar seperti Brookfield bisa menjadi strategi yang tepat untuk menghadapi ketidakpastian pasar dan menstabilkan operasional jangka panjang."

Analisis Ahli

Mary Meeker

"Akuisisi ini mencerminkan fase konsolidasi di startup properti, di mana inovasi diuji oleh realitas finansial dan perubahan ekonomi makro."

Ben Bernanke

"Pasar properti sangat sensitif terhadap suku bunga yang naik, dan kasus Divvy menunjukkan bagaimana kenaikan tersebut bisa menekan valuasi dan memaksa restrukturisasi."

Prediksi Kami

Akuisisi ini kemungkinan akan membantu Brookfield memperluas portofolio di pasar perumahan sewa-beli yang sedang berkembang, meskipun beberapa pemegang saham Divvy mungkin tidak menerima hasil dari jual beli ini.

Pertanyaan Terkait

Apa yang diumumkan oleh Divvy Homes pada hari Rabu?

Divvy Homes mengumumkan bahwa mereka akan diakuisisi oleh divisi Brookfield Properties dengan total pertimbangan sekitar $1 miliar.

Siapa yang mengakuisisi Divvy Homes?

Divvy Homes diakuisisi oleh Maymont Homes, unit dari Brookfield Properties.

Apa model bisnis yang dijalankan oleh Divvy Homes?

Divvy Homes menjalankan model sewa untuk memiliki, di mana mereka membantu penyewa membeli rumah dan menyewakannya kembali selama tiga tahun.

Apa tantangan yang dihadapi Divvy Homes pada tahun 2022?

Divvy Homes menghadapi tantangan ketika suku bunga hipotek mulai meningkat pada tahun 2022, yang menyebabkan mereka melakukan beberapa pemutusan hubungan kerja.

Berapa total pendanaan yang telah dikumpulkan oleh Divvy Homes?

Divvy Homes telah mengumpulkan lebih dari $700 juta dalam bentuk utang dan ekuitas dari berbagai investor.