Courtesy of YahooFinance

BlackRock Kehilangan Gedung Kantor di Shanghai Karena Krisis Properti China

13 Feb 2025, 07.00 WIB

48 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

BlackRock mengalami kesulitan finansial akibat krisis properti di China.
Tingkat kekosongan kantor di Shanghai mencapai level tertinggi dalam dua dekade.
Investor global mulai mengurangi eksposur mereka terhadap real estate di China.

Sebuah dana dari BlackRock Inc. kehilangan kompleks perkantoran di Shanghai kepada Standard Chartered Plc setelah gagal melakukan pembayaran pinjaman untuk properti tersebut. Dana tersebut meminjam sekitar 780 juta yuan (sekitar 107 juta dolar AS) untuk membeli dua menara di Waterfront Place pada tahun 2018. Meskipun telah menawarkan diskon 30% dari harga beli, BlackRock tidak berhasil menjual properti tersebut. Situasi ini menunjukkan dampak krisis properti yang berkepanjangan di China, yang juga mempengaruhi lembaga keuangan besar di seluruh dunia.

Kota-kota besar di China, termasuk Shanghai, mengalami lonjakan tingkat kekosongan gedung perkantoran yang mencapai 21,5% pada kuartal ketiga 2024, tertinggi dalam dua dekade terakhir. Banyak investor institusi kini menjual properti komersial yang bermasalah akibat permintaan yang lemah. Krisis properti di China yang dimulai sejak 2021 telah mengejutkan banyak investor, termasuk bank-bank global yang harus menyisihkan dana besar untuk menghadapi kerugian dari portofolio real estat komersial mereka.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/blackrock-fund-gives-china-towers-000017543.html

Analisis Kami

"Ini merupakan bukti nyata bahwa krisis properti China bukan hanya masalah lokal, tapi sudah mempengaruhi investor global besar seperti BlackRock. Kegagalan mereka menjual dan membayar pinjaman menunjukkan kurangnya likuiditas dan permintaan yang sangat lemah dalam pasar kantor komersial di Asia Timur saat ini."

Analisis Ahli

Zhang Dingmin

"Situasi ini mencerminkan kebutuhan para investor global untuk lebih hati-hati dalam mengevaluasi risiko properti di pasar China yang sedang menghadapi tekanan signifikan akibat perlambatan ekonomi dan kelebihan pasokan."

Prediksi Kami

Kondisi pasar properti komersial di kota besar China akan terus memburuk dengan peningkatan tingkat kekosongan dan penurunan nilai aset, yang akan membuat lebih banyak investor besar kehilangan aset dan mengurangi eksposurnya di sektor ini.

Pertanyaan Terkait

Apa yang terjadi dengan kompleks kantor BlackRock di Shanghai?

Kompleks kantor BlackRock di Shanghai disita oleh Standard Chartered setelah BlackRock tidak melakukan pembayaran pinjaman.

Mengapa BlackRock tidak melakukan pembayaran pinjaman?

BlackRock tidak melakukan pembayaran pinjaman karena gagal menjual properti meskipun telah menawarkan diskon 30%.

Apa dampak dari penurunan pasar properti di China?

Penurunan pasar properti di China menyebabkan banyak investor, termasuk bank global, mengalami kerugian dan mengurangi eksposur mereka terhadap real estate.

Siapa yang mengambil alih kompleks kantor dari BlackRock?

Standard Chartered mengambil alih kompleks kantor dari BlackRock setelah pinjaman tidak dibayar.

Apa yang dilaporkan oleh CBRE Group Inc. mengenai tingkat kekosongan kantor di Shanghai?

CBRE Group Inc. melaporkan bahwa tingkat kekosongan kantor di Shanghai mencapai 21,5% pada kuartal ketiga 2024.