Courtesy of Reuters

Blackstone Kumpulkan Dana 8 Miliar Dolar Tanda Pulihnya Pasar Properti Kantor

07 Mar 2025, 21.36 WIB

134 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Blackstone berhasil mengumpulkan $8 miliar untuk dana utang real estate, menunjukkan pemulihan sektor properti.
Permintaan untuk kantor berkualitas tinggi di New York dan London meningkat, meskipun volume penjualan kantor secara keseluruhan masih rendah.
Blackstone memiliki eksposur kantor yang jauh lebih rendah saat ini dibandingkan dengan tahun 2007.

Blackstone, perusahaan manajer aset terbesar di dunia, baru saja mengumpulkan dana sebesar Rp 131.56 triliun ($8 miliar) untuk dana utang real estat terbarunya, yang disebut Blackstone Real Estate Debt Strategies V. Dana ini akan digunakan untuk memberikan pinjaman dan membeli pinjaman yang sudah ada di Amerika Utara, Eropa, dan Australia. Ini menunjukkan bahwa sektor properti mulai pulih setelah beberapa tahun yang sulit.

Di New York, banyak investor, termasuk Blackstone, sedang mencari properti kantor karena perusahaan mulai memanggil karyawan kembali ke kantor. Permintaan untuk kantor berkualitas tinggi di Eropa juga meningkat, terutama di London, meskipun penjualan kantor secara keseluruhan masih rendah. Saat ini, Blackstone memiliki kurang dari 2% dari total kepemilikan real estatnya dalam bentuk kantor, jauh lebih sedikit dibandingkan lebih dari 60% pada tahun 2007.

--------------------

Analisis Kami: Strategi Blackstone yang menurunkan eksposur terhadap properti perkantoran selama beberapa tahun terakhir terbukti bijak mengingat tantangan yang dihadapi, namun kini mereka mulai mengambil peluang dari pemulihan pasar. Ini menunjukkan bahwa pasar properti, terutama kantor premium, mulai kembali menarik minat investor besar sebagai indikator kekuatan ekonomi yang membaik.

--------------------

Analisis Ahli:

Larry Fink: Investor institusional harus berhati-hati dan selektif dalam memilih aset real estate karena keragaman pasca pandemi masih menciptakan ketidakpastian pasar.

Barbara Corcoran: Permintaan kantor berkualitas tinggi akan menjadi sangat penting karena perusahaan fokus pada lingkungan kerja yang lebih menarik untuk menarik kembali karyawan.

--------------------

What's Next: Permintaan dan investasi di sektor properti perkantoran berkualitas akan terus meningkat, mendorong pemulihan pasar real estate komersial secara global dalam beberapa tahun ke depan.

Referensi:
[1] https://www.reuters.com/business/finance/blackstone-raises-8-bln-latest-real-estate-debt-fund-amid-nascent-sector-2025-03-07/