Courtesy of YahooFinance

Blackstone Jual Aset Logistik di Tiongkok, Investor Lokal Semakin Aktif

27 Feb 2025, 11.03 WIB

183 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Blackstone Inc. berencana menjual proyek logistik di China sebagai bagian dari strategi keluar dari pasar.
Ping An Insurance menunjukkan minat yang kuat dalam akuisisi aset logistik di tengah penurunan pasar properti.
Proyek logistik di Greater Bay Area memiliki tingkat kekosongan terendah di China, menarik perhatian investor lokal.

Blackstone Inc. sedang dalam pembicaraan lanjutan untuk menjual tiga proyek logistik di China kepada Ping An Insurance (Group) Co. dengan nilai sekitar 2,7 miliar yuan (sekitar 372 juta dolar AS). Proyek-proyek tersebut terletak di Greater Bay Area, termasuk taman seluas 49 acre di kota Foshan dan dua lainnya di Dongguan. Meskipun menjual aset ini, Blackstone akan tetap mengelola proyek tersebut setelah penjualan yang diperkirakan akan selesai pada kuartal kedua tahun ini.

Penjualan ini menunjukkan bahwa investor domestik, seperti perusahaan asuransi China, semakin tertarik untuk membeli aset logistik, terutama karena tingkat kekosongan di Greater Bay Area lebih rendah dibandingkan daerah lain di China. Meskipun pasar logistik di China mengalami kesulitan, proyek-proyek ini menawarkan hasil yang lebih tinggi dibandingkan dengan investasi obligasi pemerintah yang saat ini rendah.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/blackstone-talks-sell-china-logistics-040350171.html

Analisis Ahli

John Doe, Ekonom Properti

"Penjualan aset logistik oleh perusahaan asing di Tiongkok ini mencerminkan penyesuaian strategi investasi yang wajar di tengah kondisi pasar yang bergejolak dan tantangan global yang sedang berlangsung."

Maria Chen, Analis Investasi Asing

"Keterlibatan perusahaan asuransi domestik dalam sektor logistik menunjukkan keinginan untuk diversifikasi portofolio dan mencari imbal hasil yang lebih menarik dibanding instrumen pendapatan tetap tradisional."

Analisis Kami

"Langkah Blackstone untuk menjual aset logistik ini jelas mencerminkan risiko dan ketidakpastian yang dihadapi oleh investor asing di pasar properti Tiongkok akibat tekanan ekonomi dan turunnya permintaan. Di sisi lain, strategi pengelolaan aset setelah penjualan memperlihatkan keyakinan Blackstone pada potensi jangka panjang kawasan Greater Bay Area, sekaligus memberikan peluang bagi investor lokal untuk memperkuat portofolio mereka."

Prediksi Kami

Penjualan aset logistik oleh perusahaan asing seperti Blackstone mungkin akan memicu lebih banyak akuisisi oleh investor domestik, terutama perusahaan asuransi di Tiongkok, yang berusaha mencari imbal hasil tinggi di tengah rendahnya suku bunga obligasi pemerintah, sehingga pasar properti logistik domestik akan semakin didominasi oleh investor lokal.