Courtesy of YahooFinance

Harga Rumah Naik dan Suku Bunga Tinggi: Apa Artinya untuk Pembeli Rumah di AS?

Memberikan panduan bagi calon pembeli rumah untuk menavigasi pasar perumahan saat ini yang penuh tantangan.

08 Apr 2025, 17.55 WIB

150 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Harga rumah terus meningkat, membuat kepemilikan rumah semakin sulit dijangkau.
Suku bunga hipotek yang tinggi mempengaruhi kemampuan pembeli untuk membeli rumah.
Ada berbagai program bantuan yang dapat membantu pembeli pertama dalam proses pembelian rumah.

Amerika Serikat - Harga rumah di Amerika terus naik, dengan biaya median mencapai Rp 6.55 miliar ($398,400) pada Februari. Suku bunga hipotek tetap tinggi, rata-rata 6,65% untuk hipotek tetap 30 tahun. Meskipun persediaan rumah naik 17% dari tahun lalu, impian kepemilikan rumah semakin sulit dijangkau bagi banyak orang.

Pembeli rumah pertama kali kini mewakili 31% dari pembelian rumah, naik dari 26% tahun lalu. Namun, biaya rumah mengonsumsi 32% dari rata-rata upah nasional, membuat keterjangkauan tetap menjadi masalah. Kondisi pasar bervariasi di seluruh negara, dengan beberapa daerah menghadapi kekurangan perumahan yang memperburuk harga.

Calon pembeli rumah disarankan untuk mendapatkan pra-persetujuan hipotek untuk mengetahui anggaran mereka dan siap membuat penawaran. Program bantuan uang muka dan pinjaman khusus seperti FHA dan VA dapat membantu pembeli rumah pertama kali. Menunggu stabilisasi suku bunga juga bisa menjadi strategi, meskipun tidak ada jaminan bahwa suku bunga akan segera turun.

--------------------

Analisis Kami: Situasi pasar properti saat ini menunjukkan bahwa pemilik rumah baru harus lebih cerdas dan fleksibel dalam menentukan pilihan, khususnya dengan mempertimbangkan berbagai program bantuan dan tipe hipotek yang sesuai. Tanpa perencanaan yang matang dan kesabaran, banyak calon pembeli bisa kehilangan kesempatan untuk menjadi pemilik rumah dalam jangka waktu yang lama.

--------------------

Analisis Ahli:

Lawrence Yun: Meningkatnya persediaan properti dan stabilitas suku bunga akan membantu melepaskan permintaan yang terpendam di pasar.

Rob Barber: Keterjangkauan akan tetap menantang bagi kebanyakan orang karena pengeluaran rumah sudah memakan 32% dari pendapatan rata-rata nasional.

--------------------

What's Next: Harga rumah cenderung terus naik dengan keterjangkauan tetap menjadi masalah bagi banyak pembeli, sementara suku bunga hipotek kemungkinan hanya akan turun secara perlahan dan tidak pasti dalam waktu dekat.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/homebuyers-face-rising-prices-rates-105500037.html