Courtesy of YahooFinance

Tarif Baru Dorong Biaya Bangun Rumah Melonjak, Ini Cara Cerdas Menghadapinya

Memberikan informasi tentang dampak tarif baru terhadap biaya konstruksi dan memberikan saran keuangan bagi pembeli kondominium di pasar saat ini.

09 Apr 2025, 17.44 WIB

54 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Tarif baru dapat menyebabkan kenaikan signifikan dalam biaya perumahan.
Pembeli rumah harus mempertimbangkan berbagai opsi pembiayaan dan insentif dari pengembang.
Kondisi pasar konstruksi dipengaruhi oleh faktor eksternal seperti kebijakan tarif dan imigrasi.

Amerika Serikat - Biaya konstruksi mulai melonjak karena antisipasi tarif baru, yang dapat memperburuk biaya pembangunan kondominium dan rumah baru. Tarif pada barang impor seperti kayu lunak dari Kanada dan gipsum dari Meksiko menyebabkan biaya lebih tinggi yang harus ditanggung oleh pembangun atau konsumen.

Biaya bahan bangunan telah naik 34% sejak Desember 2020, dan tarif baru dapat meningkatkan harga rumah tipikal sebesar Rp 151.29 juta ($9,200) . Tarif yang diusulkan pada China, Kanada, dan Meksiko diproyeksikan akan menaikkan biaya bahan konstruksi impor lebih dari Rp 49.34 triliun ($3 miliar) .

Pembeli kondominium dapat mempertimbangkan beberapa opsi keuangan seperti mengunci suku bunga hipotek, membeli kondominium pra-konstruksi, atau memanfaatkan pinjaman yang didukung pemerintah. Selain itu, pembangun mungkin menawarkan insentif untuk menarik pembeli di pasar yang melambat.

--------------------

Analisis Kami: Tarif yang meningkat dan gangguan rantai pasokan telah memperparah krisis keterjangkauan perumahan yang sudah berlangsung lama, memperluas kesenjangan bagi pembeli rumah pertama. Jika pemerintah tidak mengintervensi dengan kebijakan yang mendukung produksi dan impor bahan bangunan, harga rumah bisa terus merangkak naik dan memperlambat pertumbuhan pasar properti.

--------------------

Analisis Ahli:

Jon Paul Pérez: Kenaikan harga bahan bangunan yang dipicu tarif membuat kontraktor harus membebankan biaya tambahan kepada konsumen, yang bisa mencapai 20%.

National Association of Home Builders: Tarif baru berpotensi menambah biaya proyek konstruksi sebesar miliaran dolar, sehingga sulit bagi pengembang untuk tetap menjaga harga terjangkau.

--------------------

What's Next: Biaya konstruksi dan harga rumah kemungkinan akan terus meningkat dalam waktu dekat, sehingga pembeli rumah harus siap dengan strategi pembiayaan yang fleksibel dan mencari insentif penjualan dari pengembang.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/condo-developers-bracing-construction-costs-104400372.html