Courtesy of YahooFinance

Fannie dan Freddie Siapkan Penggunaan Crypto untuk Pengajuan Hipotek di AS

Mengizinkan penggunaan cryptocurrency sebagai aset untuk aplikasi hipotek guna mendukung pembeli rumah yang memiliki aset digital dan memodernisasi sistem pembiayaan perumahan AS.

26 Jun 2025, 04.05 WIB

77 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Fannie Mae dan Freddie Mac sedang mempertimbangkan untuk menerima aset kripto dalam aplikasi hipotek.
Kebijakan baru ini mungkin membantu calon pembeli rumah yang memiliki aset kripto.
Ada kekhawatiran bahwa jika kedua organisasi tersebut go public, biaya pinjaman bisa meningkat.

Amerika Serikat - Fannie Mae dan Freddie Mac, dua perusahaan besar di Amerika Serikat yang menjamin lebih dari setengah hipotek di negara itu, akan mulai mempertimbangkan penggunaan cryptocurrency sebagai daya dukung aset pada aplikasi hipotek. Ini merupakan perubahan besar dari kebijakan sebelumnya yang menolak pendapatan atau aset crypto karena ketidakpastian nilainya.

Bill Pulte, kepala Federal Housing Finance Agency yang mengawasi Fannie dan Freddie, memerintahkan persiapan untuk mengizinkan aset crypto masuk sebagai faktor penilaian dalam pemberian hipotek. Langkah ini sejalan dengan keinginan menjadikan Amerika Serikat sebagai pusat kripto dunia.

Sebelumnya, saat pemerintahan Joe Biden, baik Fannie Mae maupun Freddie Mac tidak menerima pendapatan dari cryptocurrency untuk memenuhi syarat hipotek. Namun, kini mereka akan menyusun proposal baru yang juga harus disetujui oleh dewan direksi dan FHFA, dengan penyesuaian risiko terkait volatilitas pasar crypto.

Keputusan ini akan sangat menguntungkan bagi calon pembeli rumah yang memegang aset digital dan tidak ingin menjualnya terlebih dahulu untuk mengonversi menjadi dolar AS. Di sisi lain, pasar properti saat ini menghadapi kondisi harga rumah yang tinggi dan suku bunga hipotek yang tetap tinggi.

Ada juga rencana oleh Donald Trump untuk membawa Fannie Mae dan Freddie Mac keluar dari konservatori pemerintah dan menjadikannya perusahaan publik kembali. Namun, ini berpotensi menaikkan biaya pinjaman akibat risiko yang lebih besar bagi pemberi pinjaman jika tidak ada jaminan pemerintah.

Sumber: https://finance.yahoo.com/news/homebuyers-could-soon-crypto-help-210536062.html

Pertanyaan Terkait

Apa yang diperintahkan Bill Pulte terkait penggunaan kripto dalam aplikasi hipotek?

Bill Pulte memerintahkan agar Fannie Mae dan Freddie Mac mempersiapkan bisnis mereka untuk menghitung kripto sebagai aset untuk hipotek.

Mengapa Fannie Mae dan Freddie Mac sebelumnya tidak menerima kripto sebagai pendapatan?

Fannie Mae dan Freddie Mac sebelumnya tidak menerima kripto karena ketidakpastian tinggi yang terkait dengan cryptocurrency.

Apa dampak dari kebijakan baru ini terhadap calon pembeli rumah?

Kebijakan baru ini dapat membantu calon pembeli rumah yang tidak ingin menukar aset kripto mereka menjadi dolar AS untuk memenuhi syarat hipotek.

Siapa yang mengawasi Fannie Mae dan Freddie Mac?

Bill Pulte adalah kepala Federal Housing Finance Agency yang mengawasi Fannie Mae dan Freddie Mac.

Mengapa ada kekhawatiran tentang biaya pinjaman yang lebih tinggi jika Fannie Mae dan Freddie Mac go public?

Ada kekhawatiran bahwa jika Fannie Mae dan Freddie Mac go public, tanpa jaminan pemerintah, pemberi pinjaman mungkin meminta suku bunga lebih tinggi untuk mengimbangi risiko tambahan.