Courtesy of YahooFinance

FHFA Dorong Kripto Jadi Aset Hipotek, Risiko dan Manfaat di Mata Pakar

Menjelaskan upaya FHFA untuk memasukkan kripto sebagai aset dalam penilaian hipotek sekaligus menyoroti kekhawatiran dan manfaat terkait keputusan tersebut.

01 Jul 2025, 03.03 WIB

64 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Penggunaan kripto sebagai aset dalam pinjaman hipotek dapat membantu memperluas akses ke kepemilikan rumah.
Volatilitas kripto menjadi perhatian utama dalam penilaian risiko hipotek.
Regulasi diperlukan untuk memastikan keamanan dan stabilitas dalam pengintegrasian kripto ke dalam sistem perbankan.

Amerika Serikat - Federal Housing Finance Agency (FHFA) menginstruksikan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mulai memasukkan cryptocurrency sebagai aset yang dapat dipertimbangkan saat menilai permohonan hipotek. Langkah ini bertujuan untuk memberikan peluang kepemilikan rumah bagi pemilik kripto tanpa perlu menjual aset mereka terlebih dahulu.

Beberapa ahli dan pengamat mengungkapkan kekhawatiran terkait volatilitas tinggi yang melekat pada harga kripto. Pergerakan harga yang sangat fluktuatif dapat menyulitkan dalam menilai nilai sebenarnya dari aset kripto saat pengajuan hipotek dilakukan.

Selain volatilitas, risiko keamanan juga jadi perhatian. Meski FHFA hanya mengizinkan kripto yang disimpan di bursa terpusat Amerika Serikat, seperti Coinbase, peretasan dan pelanggaran keamanan tetap berpotensi terjadi, menambah risiko yang harus diwaspadai.

Ada juga pandangan yang mendukung jika ada aturan ketat, misalnya hanya mengizinkan kripto dengan kapitalisasi pasar besar seperti Bitcoin, dan menolak aset yang lebih berisiko dan mudah berfluktuasi. Ini bertujuan menjaga stabilitas dan menghindari risiko berlebihan pada pasar perumahan.

Namun, banyak yang menilai bahwa karena Fannie Mae dan Freddie Mac dijamin oleh pemerintah, risiko kegagalan kredit yang lebih tinggi bisa menjadi beban bagi negara dan pembayar pajak, menuntut kebijakan yang lebih konservatif dan hati-hati dalam penggunaan kripto sebagai aset hipotek.

Sumber: https://finance.yahoo.com/news/crypto-could-soon-help-more-200339155.html

Pertanyaan Terkait

Apa yang diminta oleh FHFA kepada Fannie Mae dan Freddie Mac?

FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk membuat proposal agar mulai menghitung kripto sebagai aset dalam penilaian pinjaman hipotek.

Mengapa beberapa ahli mencemaskan penggunaan kripto dalam penilaian hipotek?

Beberapa ahli mencemaskan volatilitas kripto, yang bisa membuat penilaian kredit tidak akurat dalam waktu singkat.

Apa keuntungan dari menghitung kripto sebagai aset dalam pinjaman hipotek?

Keuntungan dari menghitung kripto sebagai aset adalah dapat memperluas akses kepemilikan rumah bagi mereka yang tidak memenuhi syarat berdasarkan kriteria aset tradisional.

Siapa Cory Klippsten dan apa pandangannya tentang proposal ini?

Cory Klippsten adalah CEO Swan Bitcoin dan dia melihat ini sebagai cara untuk membantu pemegang Bitcoin yang kesulitan mendapatkan hipotek tanpa menjual aset mereka.

Mengapa Amanda Fischer berpendapat bahwa pemerintah seharusnya lebih konservatif?

Amanda Fischer berpendapat bahwa pemerintah harus lebih konservatif karena risiko yang ditimbulkan oleh aset kripto dalam pinjaman hipotek.