Courtesy of YahooFinance

FHFA Mulai Terima Aset Kripto untuk Penilaian Pinjaman Rumah Fannie dan Freddie

Mengintegrasikan aset kripto yang terdaftar di bursa terpusat AS ke dalam penilaian risiko kredit Fannie Mae dan Freddie Mac untuk memperluas akses pinjaman rumah bagi pembeli.

26 Jun 2025, 03.43 WIB

65 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

William Pulte ingin mempertimbangkan aset kripto dalam penilaian kredit untuk pinjaman rumah.
Kebijakan ini diharapkan dapat membantu lebih banyak orang untuk memenuhi syarat mendapatkan hipotek.
Fannie Mae dan Freddie Mac akan mengembangkan proposal untuk mengakomodasi cryptocurrency sebagai aset.

Amerika Serikat - Federal Housing Finance Agency (FHFA) mengarahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk memasukkan kepemilikan kripto sebagai bagian dari penilaian risiko kredit rumah. Dengan instruksi dari direktur FHFA, William Pulte, mereka harus segera menyiapkan proposal agar aset kripto yang terdaftar di bursa terpusat AS bisa dianggap sebagai cadangan dalam pengajuan hipotek.

Pulte menekankan bahwa aset kripto tidak perlu dikonversi menjadi dolar AS terlebih dahulu agar dapat dipertimbangkan. Hal ini berbeda dari kebijakan sebelumnya di mana bank harus menjual atau menukar kripto mereka menjadi uang tunai sebelum menilainya untuk pinjaman rumah. Ini memungkinkan berbagai aset digital seperti Bitcoin dan Solana menjadi bagian dari evaluasi keuangan pembeli rumah.

Tujuan utama dari kebijakan baru ini adalah untuk memperluas kriteria penilaian kredit agar lebih inklusif bagi pemilik aset kripto yang ingin membeli rumah. Karena banyak orang yang mulai menganggap kripto sebagai alternatif atau pelengkap investasi tradisional seperti saham dan obligasi, FHFA berharap ini dapat membuka lebih banyak kesempatan bagi calon pembeli yang menggunakan aset ini sebagai dukungan finansial.

Fannie Mae dan Freddie Mac adalah dua entitas besar dalam sistem keuangan perumahan AS yang membeli dan menjamin hipotek dari bank, sehingga memicu likuiditas di pasar. Mereka mengelola sekitar setengah dari pasar hipotek rumah AS yang nilainya mencapai 12 triliun dolar, sehingga kebijakan mereka memiliki dampak luas terhadap industri perumahan dan ekonomi secara umum.

Pengumuman ini muncul menjelang proposal resmi dari Fannie dan Freddie terkait bagaimana mereka akan mengukur risiko terkait aset kripto. Dengan ini, industri perbankan diperkirakan akan mengalami perubahan dalam cara mereka menilai kelayakan hipotek untuk pembeli rumah yang memiliki kepemilikan aset digital.

Sumber: https://finance.yahoo.com/news/fannie-mae-freddie-mac-ordered-204327945.html