Courtesy of YahooFinance

Investasi Hotel AS 2025: Pertumbuhan Lambat Tapi Pasar Mewah dan Kota Jadi Peluang

Memberikan wawasan tentang tren investasi dan volume transaksi hotel di AS pada paruh pertama tahun 2025, serta faktor-faktor yang mempengaruhi pasar ini untuk membantu pembaca memahami prospek dan tantangan investasi hotel.

25 Agt 2025, 16.12 WIB

111 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Volume transaksi hotel di AS mengalami pertumbuhan meskipun masih di bawah rata-rata historis.
Segmen hotel mewah dan pasar urban menjadi peluang investasi yang menjanjikan.
Tantangan pasar seperti suku bunga tinggi dan ketidakpastian ekonomi dapat mempengaruhi keputusan investasi di masa depan.

Phoenix, Amerika Serikat - Pada paruh pertama tahun 2025, volume transaksi hotel di Amerika Serikat mengalami kenaikan moderat sebesar 3,9% menjadi 9,7 miliar dolar dibandingkan tahun sebelumnya. Meskipun demikian, jumlah total transaksi hotel justru menurun sebesar 6,7%. Hal ini menunjukkan bahwa meskipun ada pertumbuhan nilai, investor cenderung melakukan transaksi yang lebih besar dan selektif, terutama di segmen pasar tertentu.

Pasar hotel mewah dan hotel di kawasan perkotaan menjadi sorotan utama bagi para investor. Pertumbuhan di segmen mewah didorong oleh peningkatan kekayaan konsumen kelas atas, sementara peningkatan perjalanan kelompok bisnis mendorong permintaan di pasar urban. Kota seperti Phoenix, New York, dan Washington, D.C. menjadi pusat transaksi terbesar selama periode ini.

Namun, tantangan tetap ada di depan. Ketidakpastian pasar modal, kebijakan tarif perdagangan yang berubah-ubah, dan suku bunga tinggi menjadi faktor yang membuat investor ragu dalam mengambil keputusan investasi. Dampak dari kebijakan ini berpotensi memperlambat pertumbuhan di masa depan, terutama karena penurunan pendapatan per kamar (RevPAR) di segmen bawah pasar hotel.

Para ahli memperkirakan bahwa Federal Reserve akan melakukan pemotongan suku bunga sebanyak dua kali pada akhir 2025 dan kemungkinan diikuti oleh beberapa pemotongan tambahan pada 2026. Kebijakan ini diharapkan dapat memberikan kejelasan pasar dan meningkatkan jumlah transaksi hotel pada sisa tahun 2025 dan tahun depan.

Secara keseluruhan, meskipun ada tekanan ekonomi makro, investasi di sektor hotel di Amerika Serikat masih menunjukkan tanda-tanda potensi dengan peluang terbaik berada di segmen hotel mewah dan pasar di kawasan urban. Para investor disarankan untuk menjaga kewaspadaan dan memanfaatkan momentum di pasar ini seiring dengan pergeseran pola permintaan perjalanan dan kondisi ekonomi.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/hotel-investment-trends-watch-second-091254278.html

Analisis Kami

"Meskipun volume transaksi meningkat, penurunan jumlah kesepakatan menunjukkan bahwa investor lebih berhati-hati menghadapi ketidakpastian ekonomi dan tarif perdagangan. Namun, pasar hotel mewah dan urban yang masih kuat bisa menjadi oase bagi investor yang mampu memanfaatkan momentum tersebut di tengah kondisi makro yang tidak menentu."

Analisis Ahli

Jeanelle Johnson

"Ketidakpastian kebijakan tarif perdagangan membuat investor sulit membuat keputusan tanpa risiko tinggi, sementara harapan pemotongan suku bunga dapat mendorong investasi jika kondisi pasar menjadi lebih jelas."

Mark Hoplamazian

"Segmen hotel mewah masih menunjukkan pertumbuhan yang stabil karena konsumen kelas atas terus memprioritaskan perjalanan meskipun kondisi ekonomi yang menantang."

Prediksi Kami

Pemotongan suku bunga oleh Federal Reserve akan meningkatkan aktivitas pembelian dan investasi hotel pada paruh kedua tahun 2025 dan tahun 2026, terutama di pasar urban dan segmen hotel mewah.