Courtesy of YahooFinance

RFR Holding Siap Refinancing Gedung Seagram dengan Surat Berharga Senilai Rp 19.73 triliun ($1,2 Miliar)

13 Feb 2025, 05.44 WIB

155 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

RFR Holding sedang menyelesaikan transaksi mortgage backed security senilai $1,2 miliar.
Seagram Building adalah gedung bersejarah yang dirancang oleh Ludwig Mies van der Rohe.
Investor menunjukkan minat yang tinggi terhadap properti terkenal di New York City.

Aby Rosen dan Michael Fuchs, pendiri perusahaan investasi real estate RFR Holding, sedang menyelesaikan kesepakatan senilai Rp 19.73 triliun ($1,2 miliar) untuk sekuritas hipotek komersial yang akan membantu membiayai kembali utang terkait dengan Gedung Seagram, sebuah gedung 38 lantai di Park Avenue, Manhattan. Sekuritas ini akan ditawarkan kepada investor dalam tujuh bagian yang berbeda, dengan peringkat tertinggi AAA dari Kroll Bond Rating Agency dan Fitch Ratings. Kesepakatan ini menunjukkan minat yang tinggi dari investor terhadap properti terkenal di New York City.

Gedung Seagram dibangun pada tahun 1958 sebagai kantor pusat perusahaan penyulingan Joseph E. Seagram & Sons dan dirancang oleh arsitek Ludwig Mies van der Rohe. Sebuah penilaian properti yang dilakukan oleh Newmark pada bulan Januari lalu menilai nilai gedung ini mencapai Rp 30.01 triliun ($1,825 miliar) . Kesepakatan ini mengikuti beberapa pembiayaan kembali gedung terkenal lainnya di New York, seperti Rockefeller Center dan Spiral office tower, yang menunjukkan tren positif dalam investasi properti di kota tersebut.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/seagram-building-york-city-being-224436428.html

Analisis Kami

"Penerbitan CMBS sebesar ini menunjukkan kepercayaan besar investor terhadap stabilitas dan potensi pasar real estate di Manhattan walaupun ada risiko ekonomi global. Ini juga menegaskan bahwa gedung bersejarah dengan nilai ikonik memiliki daya tarik kuat dalam strategi pembiayaan modern yang kompleks."

Analisis Ahli

Robert D. Blanc, ahli real estate dan keuangan

"Penerbitan CMBS untuk properti kelas atas seperti Seagram Building mencerminkan likuiditas dan optimisme dalam pasar real estate komersial yang sempat goyah. Namun, pihak manajemen harus waspada terhadap potensi volatilitas suku bunga yang dapat mempengaruhi beban utang jangka panjang."

Prediksi Kami

Investasi dan refinancing properti ikonik di New York akan semakin banyak diminati, yang bisa mendorong pertumbuhan pasar CMBS dan meningkatkan nilai aset real estate komersial di pusat kota besar.