Courtesy of CNBCIndonesia

Program 3 Juta Rumah Mandek, Pengembang Mengeluh dan Kebijakan Dinilai Tidak Jelas

21 Mar 2025, 14.00 WIB

48 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Program 3 juta rumah belum menunjukkan kemajuan yang signifikan.
Pengembang perumahan merasa tertekan dan tidak mendapatkan dukungan dari pemerintah.
Ada ketidakpastian dalam kebijakan harga rumah subsidi yang dapat mempengaruhi industri perumahan.

Presiden Prabowo Subianto memiliki program untuk membangun 3 juta rumah guna mengatasi kekurangan rumah di Indonesia. Namun, pengembang perumahan mengeluhkan bahwa program ini belum menunjukkan kemajuan setelah lima bulan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) dipimpin oleh Menteri Maruarar Sirait. Mereka merasa tertekan karena dituduh sebagai pengembang nakal dan tidak mendapatkan dukungan dari pemerintah, sehingga khawatir akan masa depan usaha mereka, terutama dalam menyediakan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Beberapa pengembang juga mengkritik kebijakan Kementerian PKP yang dianggap tidak sesuai dengan kondisi bisnis, seperti rencana penurunan harga rumah subsidi di tengah meningkatnya biaya bahan baku. Mereka merasa bingung dengan langkah-langkah yang diambil Kementerian PKP dan meminta agar pemerintah lebih mendengarkan masukan dari pengembang untuk mewujudkan program 3 juta rumah dengan lebih efektif.

--------------------

Analisis Kami: Pendekatan yang terlalu mengutamakan pengawasan ketimbang kolaborasi dengan pengembang akan menghambat pencapaian target besar seperti program 3 juta rumah. Pemerintah perlu membangun komunikasi dan memberikan kepercayaan lebih kepada para pengembang agar kebijakan dapat berjalan efektif dan berkelanjutan.

--------------------

Analisis Ahli:

Joko Suranto: Pengembang merasa diperlakukan tidak adil dan stigmatisasi membuat mereka jadi takut berinovasi dan berkontribusi nyata pada program perumahan.

Junaidi Abdillah: Kebijakan menurunkan harga rumah subsidi tidak sejalan dengan kondisi pasar dan bisa merusak ekosistem usaha pengembang.

Ari Tri Piyono: Kementerian PKP terlalu fokus pada pameran kebijakan yang tidak realistis dan tidak mendengar suara pengembang, sehingga program tak jelas arah dan implementasinya.

--------------------

What's Next: Jika kondisi saat ini tidak berubah, program 3 juta rumah akan terus mengalami stagnasi dan backlog perumahan semakin bertambah, sementara pengembang bisa kehilangan kepercayaan dan motivasi untuk mendukung program pemerintah.

Referensi:
[1] https://www.cnbcindonesia.com/news/20250321130929-4-620606/bos-pengembang-bingung-soal-program-3-juta-rumah-prabowo-kok-bisa