Courtesy of YahooFinance
Suku Bunga Hipotek Turun Bawah 7%, Kendala Pasar Rumah Masih Ada
24 Jan 2025, 00.00 WIB
243 dibaca
Share
Tingkat suku bunga hipotek turun untuk pertama kalinya dalam enam minggu, kembali di bawah 7%. Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun adalah 6,96%, turun dari 7,04% minggu sebelumnya. Ini adalah kabar baik bagi calon pembeli rumah, meskipun tantangan dalam hal keterjangkauan masih ada. Permohonan untuk pembelian rumah baru meningkat 1%, tetapi permohonan untuk refinancing turun 3%. Para ahli mengatakan bahwa tingkat sekitar 7% adalah batas psikologis yang dapat memperlambat aktivitas pembelian dan refinancing.
Meskipun suku bunga hipotek sedikit menurun, mereka tetap mendekati level tertinggi sejak pertengahan 2024. Banyak pembeli masih menghadapi tantangan dalam hal keterjangkauan, dan banyak pemilik rumah memilih untuk tidak menjual rumah mereka karena suku bunga hipotek yang rendah yang mereka miliki, fenomena ini dikenal sebagai "lock-in effect". Hal ini membuat aktivitas pasar tetap terbatas, dan diperkirakan penjualan rumah yang ada akan tetap rendah untuk tahun ketiga berturut-turut.
Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-drop-as-trump-holds-off-on-tariffs-in-first-days-in-office-170010134.html
[1] https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-drop-as-trump-holds-off-on-tariffs-in-first-days-in-office-170010134.html
Analisis Ahli
Sam Khater
"Kondisi pasar saat ini masih menantang karena keterjangkauan rumah yang menjadi perhatian utama pembeli."
Mike Fratantoni
"Tingkat suku bunga sekitar 7% merupakan batas psikologis yang memperlambat aktivitas pasar perumahan."
Mark Palim
"Lock-in effect akan memperlambat pergerakan pasar karena pemilik rumah enggan menjual rumah mereka."
Analisis Kami
"Penurunan suku bunga hipotek meskipun kecil adalah sinyal positif bagi calon pembeli rumah, tetapi tetap saja tingkat suku bunga masih di level yang cukup tinggi untuk mendorong pasar properti yang stagnan. Selain itu, fenomena 'lock-in effect' menjadi hambatan utama bagi peningkatan ketersediaan rumah baru di pasar, sehingga dinamika harga dan keterjangkauan tidak banyak berubah."
Prediksi Kami
Suku bunga hipotek kemungkinan akan tetap relatif tinggi sepanjang tahun ini, yang membuat penjualan rumah tetap rendah dan keterbatasan dalam aktivitas pasar properti akibat efek penguncian oleh pemilik rumah dengan suku bunga rendah.
Pertanyaan Terkait
Q
Apa yang terjadi pada suku bunga hipotek baru-baru ini?A
Suku bunga hipotek turun untuk pertama kalinya dalam enam minggu, menjadi 6,96%.Q
Siapa yang memberikan analisis tentang dampak suku bunga terhadap pasar perumahan?A
Sam Khater dari Freddie Mac dan Mike Fratantoni dari Mortgage Bankers Association memberikan analisis tersebut.Q
Apa yang dimaksud dengan 'efek kunci' dalam konteks pasar perumahan?A
'Efek kunci' merujuk pada fenomena di mana pemilik rumah memilih untuk tidak menjual rumah mereka karena suku bunga hipotek yang rendah.Q
Bagaimana kebijakan Donald Trump mempengaruhi suku bunga hipotek?A
Kebijakan Donald Trump, termasuk penandatanganan perintah eksekutif, mempengaruhi pasar keuangan dan mengurangi kekhawatiran tentang inflasi.Q
Apa proyeksi Fannie Mae tentang suku bunga hipotek di masa depan?A
Fannie Mae memproyeksikan suku bunga hipotek akan tetap tinggi dan mencapai 6,5% pada akhir tahun.Artikel Serupa
