Courtesy of YahooFinance

Suku Bunga Hipotek Turun, Harapan Baru bagi Pembeli Rumah di AS

21 Feb 2025, 00.01 WIB

248 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Suku bunga hipotek 30 tahun di AS telah turun untuk minggu kelima berturut-turut.
Freddie Mac melaporkan bahwa suku bunga hipotek saat ini lebih rendah dibandingkan tahun lalu.
Penjualan rumah di AS mengalami penurunan signifikan, mencapai level terendah dalam hampir 30 tahun.

Rata-rata suku bunga untuk hipotek 30 tahun di AS telah turun selama lima minggu berturut-turut, mencapai level terendah sejak akhir Desember. Suku bunga rata-rata kini berada di 6,85%, sedikit turun dari 6,87% minggu lalu. Suku bunga ini juga lebih rendah dibandingkan tahun lalu yang mencapai 6,9%. Suku bunga untuk hipotek 15 tahun, yang sering dipilih oleh pemilik rumah yang ingin refinancing, juga turun menjadi 6,04% dari 6,09% minggu lalu.

Meskipun suku bunga hipotek menurun, harga rumah yang terus meningkat dan biaya pinjaman yang tinggi masih membuat banyak calon pembeli rumah, terutama pembeli pertama kali, ragu untuk membeli. Penjualan rumah bekas di AS jatuh ke level terendah dalam hampir 30 tahun, yang menunjukkan bahwa banyak orang masih menunggu sebelum membeli rumah baru.

--------------------

Analisis Kami: Penurunan suku bunga hipotek merupakan sinyal positif yang berpotensi menghidupkan kembali pasar perumahan yang sebelumnya lesu karena pembiayaan mahal. Namun, harga rumah yang masih tinggi bisa menjadi penghambat besar sehingga suku bunga saja tidak cukup untuk segera memulihkan pasar secara menyeluruh.

--------------------

Analisis Ahli:

Larry Yun (Ekonom Senior NAR): Penurunan suku bunga hipotek bisa membangkitkan minat pembeli rumah dan membantu menstabilkan pasar perumahan, tapi efeknya mungkin perlu waktu untuk terasa karena masalah harga masih menjadi tantangan utama.

--------------------

What's Next: Jika suku bunga hipotek terus turun, maka pasar rumah bisa mulai pulih karena lebih banyak pembeli merasa mampu membeli atau refinancing rumah mereka.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/average-us-rate-30-mortgage-170128878.html