Courtesy of YahooFinance

Suku Bunga Hipotek Stabil Meski Pasar Saham Turun, Beli Rumah Jadi Sulit

31 Jan 2025, 00.00 WIB

91 dibaca

Minggu ini, suku bunga hipotek hampir tidak berubah meskipun pasar saham mengalami penurunan yang signifikan. Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun adalah 6,95%, sedikit turun dari 6,96% minggu lalu. Suku bunga hipotek 15 tahun juga sedikit menurun menjadi 6,12%. Menurut Sam Khater, ekonom utama Freddie Mac, banyak pembeli rumah yang masih kesulitan karena suku bunga yang tinggi dan kekurangan pasokan rumah, sehingga banyak dari mereka yang memilih untuk tidak membeli rumah saat ini.

Meskipun ada penurunan di pasar saham, suku bunga hipotek tetap stabil. Hal ini disebabkan oleh keputusan Federal Reserve untuk tidak menurunkan suku bunga lebih lanjut, yang membuat suku bunga jangka panjang, termasuk hipotek, diperkirakan akan tetap dalam kisaran yang sempit. Namun, ada tanda-tanda bahwa suku bunga yang lebih tinggi mempengaruhi penjualan rumah, dengan aktivitas kontrak perumahan turun 5,5% pada bulan Desember, terutama di pasar yang mahal seperti di Barat dan Timur Laut.

--------------------

Analisis Kami: Tidak ada penurunan signifikan dalam suku bunga hipotek meskipun terjadi tekanan pasar modal karena fundamental ekonomi masih belum mendukung kondisi pasar perumahan yang lebih mudah diakses. Kondisi ini diperkirakan akan memperlambat pemulihan pasar properti, terutama di wilayah dengan harga rumah yang sudah tinggi.

--------------------

Analisis Ahli:

Sam Khater: Tingginya suku bunga dan kelangkaan pasokan menciptakan tantangan besar bagi pembeli rumah yang mendorong banyak dari mereka tetap berada di luar pasar.

Mike Fratantoni: Dengan Federal Reserve menahan suku bunga, kita dapat mengharapkan suku bunga jangka panjang termasuk hipotek akan tetap dalam kisaran sempit dalam waktu dekat.

--------------------

What's Next: Suku bunga hipotek kemungkinan akan tetap stabil dalam jangka pendek hingga menengah karena Federal Reserve berhati-hati dalam mengambil keputusan terkait suku bunga akibat inflasi yang belum pasti.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-stay-stuck-near-7-170034550.html

Pertanyaan Terkait

Apa yang terjadi pada suku bunga hipotek minggu ini?

Suku bunga hipotek tetap tidak berubah minggu ini, dengan rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun sebesar 6,95%.

Siapa yang memberikan pernyataan tentang tantangan yang dihadapi pembeli rumah?

Sam Khater, kepala ekonom di Freddie Mac, memberikan pernyataan tentang tantangan yang dihadapi pembeli rumah.

Apa dampak dari peluncuran model kecerdasan buatan oleh DeepSeek?

Peluncuran model kecerdasan buatan oleh DeepSeek menyebabkan investor menjual saham teknologi AS dan beralih ke aset yang lebih aman.

Bagaimana Federal Reserve mempengaruhi suku bunga hipotek?

Federal Reserve mempengaruhi suku bunga hipotek dengan menahan pemotongan suku bunga acuan, yang diharapkan akan menjaga suku bunga tetap dalam kisaran sempit.

Apa yang terjadi dengan aktivitas kontrak perumahan di bulan Desember?

Aktivitas kontrak perumahan turun 5,5% di bulan Desember dibandingkan bulan sebelumnya.