Courtesy of YahooFinance

Suku Bunga Hipotek Turun, Namun Tantangan Keterjangkauan Rumah Masih Berat

28 Feb 2025, 00.05 WIB

168 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Suku bunga hipotek 30 tahun di AS telah menurun selama enam minggu berturut-turut.
Penurunan suku bunga belum cukup untuk membantu pembeli rumah pertama kali.
Penjualan rumah bekas mengalami penurunan akibat suku bunga dan harga yang tinggi.

Rata-rata suku bunga untuk hipotek 30 tahun di AS telah turun selama enam minggu berturut-turut, memberikan harapan bagi pembeli rumah saat musim pembelian rumah musim semi dimulai. Rata-rata suku bunga turun menjadi 6,76% dari 6,85% minggu lalu, sementara setahun yang lalu rata-rata suku bunga ini adalah 6,94%. Suku bunga untuk hipotek 15 tahun juga turun menjadi 5,94% dari 6,04% minggu lalu, dibandingkan dengan 6,26% setahun yang lalu.

Meskipun suku bunga hipotek menurun, banyak calon pembeli rumah, terutama yang pertama kali, masih merasa kesulitan untuk membeli rumah karena harga yang tinggi dan tidak memiliki ekuitas dari rumah yang sudah dimiliki. Penjualan rumah bekas di AS juga menurun, dan data terbaru menunjukkan bahwa penjualan rumah mungkin akan terus menurun dalam beberapa bulan mendatang.

--------------------

Analisis Kami: Penurunan suku bunga hipotek ini memang positif untuk pembeli rumah, tetapi tetap saja tidak cukup untuk mengangkat pasar perumahan karena harga rumah yang masih tinggi dan daya beli yang terbatas, terutama bagi pembeli rumah pertama. Kebijakan yang lebih terfokus pada penurunan harga rumah dan peningkatan akses pembiayaan akan lebih efektif daripada hanya mengandalkan penurunan suku bunga semata.

--------------------

Analisis Ahli:

Lawrence Yun (Chief Economist, National Association of Realtors): Penurunan tingkat hipotek akan memberikan sedikit kelonggaran bagi pembeli rumah, tetapi sudah diperlukan langkah lebih besar untuk mengatasi masalah keterjangkauan dan kekurangan pasokan rumah di pasar.

--------------------

What's Next: Penurunan lebih lanjut dalam penjualan rumah kemungkinan akan terjadi dalam beberapa bulan mendatang akibat keterbatasan daya beli dan suku bunga yang meskipun menurun belum mencapai tingkat yang sangat terjangkau.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/average-us-rate-30-mortgage-170554117.html