Courtesy of YahooFinance

Penjualan Rumah di AS Turun ke Titik Terendah 30 Tahun akibat Suku Bunga Tinggi

24 Jan 2025, 22.01 WIB

169 dibaca

Penjualan rumah bekas di Amerika Serikat mengalami penurunan pada tahun 2024, mencapai level terendah dalam hampir 30 tahun. Hal ini disebabkan oleh tingginya suku bunga hipotek, harga rumah yang terus meningkat, dan sedikitnya jumlah rumah yang tersedia di pasar. Menurut National Association of Realtors, penjualan rumah bekas mencapai 4,06 juta unit, turun 0,7% dari tahun sebelumnya. Harga rumah median juga meningkat 4,7% menjadi Rp 6.70 juta ($407.500) , yang merupakan rekor tertinggi.

Pasar perumahan di AS telah mengalami penurunan penjualan sejak tahun 2022, ketika suku bunga hipotek mulai naik. Pada bulan Oktober 2023, suku bunga hipotek 30 tahun mencapai puncaknya dalam 23 tahun terakhir, hampir 8%. Meskipun ada sedikit peningkatan penjualan pada bulan Desember, jumlah rumah yang tersedia di pasar sangat rendah, hanya 1,15 juta unit, jauh di bawah rata-rata historis. Ini membuat banyak calon pembeli dan penjual tetap ragu untuk bertransaksi.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/us-home-sales-2024-fell-150158468.html

Analisis Kami

"Kondisi pasar saat ini menunjukkan ketidakseimbangan yang nyata antara penawaran dan permintaan di sektor perumahan AS, yang dipicu oleh suku bunga tinggi dan minimnya pasokan. Tanpa intervensi kebijakan atau pelonggaran suku bunga, situasi ini berpotensi membuat pasar perumahan semakin sulit dijangkau oleh kelas menengah dan bawah."

Analisis Ahli

Lawrence Yun

"Pasar perumahan akan menghadapi kesulitan berkelanjutan sampai ada peningkatan pasokan dan penurunan tekanan suku bunga yang membantu daya beli konsumen."

Prediksi Kami

Jika suku bunga hipotek tetap tinggi dan pasokan rumah tidak bertambah, penjualan rumah diperkirakan akan tetap lesu dan harga rumah bisa terus meningkat, yang makin menyulitkan pembeli baru.

Pertanyaan Terkait

Apa yang terjadi dengan penjualan rumah di AS pada tahun 2024?

Penjualan rumah di AS pada tahun 2024 jatuh ke titik terendah dalam hampir 30 tahun.

Apa penyebab utama penurunan penjualan rumah?

Penyebab utama penurunan penjualan rumah adalah tingkat hipotek yang tinggi, harga rumah yang meningkat, dan kekurangan properti di pasar.

Bagaimana harga rumah berubah selama tahun lalu?

Harga rumah median meningkat 4,7% menjadi $407,500, mencapai rekor tertinggi.

Apa yang dilaporkan oleh National Association of Realtors tentang inventaris rumah?

National Association of Realtors melaporkan bahwa pada akhir Desember, hanya ada 1,15 juta rumah yang tersedia di pasar, jauh di bawah rata-rata historis.

Siapa yang menyediakan data tentang tingkat hipotek?

Freddie Mac menyediakan data tentang tingkat hipotek dan tren pasar perumahan.