Courtesy of YahooFinance

Mengapa Suku Bunga Hipotek Tetap Tinggi Meski Ada Harapan Penurunan

01 Feb 2025, 20.00 WIB

260 dibaca

Inflasi yang tinggi dan keputusan Federal Reserve untuk tidak menurunkan suku bunga acuan membuat suku bunga hipotek tidak banyak berubah. Meskipun ada harapan suku bunga hipotek bisa turun ke kisaran 5 persen, saat ini rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun berada di sekitar 7,03 persen. Para ahli memperkirakan bahwa suku bunga ini akan tetap tinggi hingga akhir 2025, dengan prediksi bahwa suku bunga bisa turun menjadi 6,5 persen pada saat itu. Hal ini membuat banyak pemilik rumah enggan untuk menjual rumah mereka dan beralih ke pinjaman baru yang lebih mahal.

Untuk mendapatkan suku bunga hipotek yang lebih baik, penting bagi calon peminjam untuk meningkatkan skor kredit mereka, menabung untuk uang muka yang lebih besar, dan memahami rasio utang terhadap pendapatan mereka. Suku bunga hipotek ditentukan oleh berbagai faktor ekonomi, dan meskipun tidak ditetapkan langsung oleh bank, keputusan Federal Reserve mempengaruhi tren suku bunga secara keseluruhan. Jika suku bunga turun, mungkin ada kesempatan untuk melakukan refinancing, yaitu mengganti pinjaman lama dengan yang baru yang memiliki suku bunga lebih rendah.

--------------------

Analisis Kami: Kondisi saat ini menunjukkan bahwa suku bunga hipotek tidak akan mudah turun dalam waktu dekat karena faktor inflasi dan kebijakan moneter yang ketat. Calon pembeli rumah harus siap beradaptasi dengan suku bunga yang lebih tinggi dan memaksimalkan persiapan finansialnya agar bisa mendapatkan pinjaman dengan biaya terbaik.

--------------------

Analisis Ahli:

Greg McBride: Inflasi harus turun dulu agar suku bunga hipotek bisa turun, tapi saat ini inflasi belum menunjukkan penurunan yang signifikan.

Joel Kan: Diprediksi ada satu kali pemotongan suku bunga tahun ini, namun suku bunga hipotek akan tetap stabil hingga akhir 2025.

Lisa Sturtevant: Suku bunga kemungkinan besar tetap di angka 6-an, tapi pembeli dan penjual sudah mulai terbiasa dengan level 7 persen sehingga tidak terlalu menghambat pasar.

--------------------

What's Next: Suku bunga hipotek kemungkinan besar akan bertahan di level tinggi sekitar 6 persen hingga akhir 2025, dengan penurunan signifikan terjadi jika inflasi benar-benar turun dan ada perubahan kebijakan suku bunga dari Federal Reserve.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rate-forecast-november-2023-140556792.html

Pertanyaan Terkait

Apa yang mempengaruhi suku bunga hipotek saat ini?

Suku bunga hipotek saat ini dipengaruhi oleh inflasi, kekhawatiran tentang defisit federal, dan kondisi ekonomi yang kuat.

Siapa yang memberikan prediksi tentang suku bunga hipotek di masa depan?

Greg McBride dan Joel Kan memberikan prediksi tentang suku bunga hipotek di masa depan.

Apa yang dimaksud dengan 'lock-in effect' dalam konteks hipotek?

'Lock-in effect' adalah fenomena di mana pemilik rumah tetap menggunakan pinjaman dengan suku bunga lebih rendah karena suku bunga yang lebih tinggi saat ini.

Bagaimana cara menghitung rasio utang-pendapatan?

Rasio utang-pendapatan dihitung dengan membandingkan total pembayaran utang bulanan dengan pendapatan bulanan kotor.

Kapan sebaiknya seseorang mempertimbangkan untuk refinancing hipotek?

Seseorang sebaiknya mempertimbangkan refinancing hipotek jika suku bunga telah turun sejak mereka mengambil hipotek awal atau jika mereka telah meningkatkan skor kredit mereka.