Courtesy of YahooFinance
Krisis Asuransi dan Perubahan Iklim Membuat Mortgage di Daerah Berisiko Makin Sulit
16 Feb 2025, 00.01 WIB
160 dibaca
Share
Ikhtisar 15 Detik
- Krisis asuransi dapat mempengaruhi kemampuan mendapatkan hipotek di masa depan.
- Perubahan iklim menyebabkan perusahaan asuransi membatalkan polis di daerah berisiko tinggi.
- Ketersediaan perumahan dipengaruhi oleh masalah pasokan yang tidak dapat diatasi oleh Federal Reserve.
Ketua Federal Reserve, Jerome Powell, menyatakan bahwa krisis yang berkembang dalam industri asuransi dapat menyulitkan orang untuk mendapatkan hipotek di beberapa daerah di negara ini dalam beberapa dekade mendatang. Banyak bank dan perusahaan asuransi mulai menarik diri dari daerah pesisir dan daerah yang rawan kebakaran karena dianggap terlalu berisiko. Akibat perubahan iklim yang menyebabkan bencana alam semakin sering, perusahaan asuransi mengalami kerugian besar dan membatalkan banyak polis asuransi. Hal ini membuat calon pembeli rumah terpaksa membeli asuransi dari perusahaan yang ditunjuk negara, yang biasanya memiliki premi lebih tinggi dan cakupan yang lebih sedikit.
Powell juga membahas masalah biaya perumahan yang tinggi, menjelaskan bahwa meskipun normalisasi suku bunga dapat membantu pembeli di masa depan, masalah utama terletak pada kurangnya pasokan rumah. Dia menekankan bahwa meskipun suku bunga mungkin turun, tidak jelas apakah itu akan mengurangi inflasi perumahan karena permintaan mungkin akan meningkat. Selain itu, Powell menyebutkan bahwa dukungan pemerintah terhadap perusahaan hipotek seperti Fannie Mae dan Freddie Mac membantu menahan suku bunga hipotek, tetapi masa depan mereka tergantung pada keputusan Kongres.
--------------------
Analisis Kami: Krisis asuransi yang diperparah oleh perubahan iklim sudah menjadi alarm serius bagi pasar perumahan dan sistem finansial AS. Tanpa intervensi kebijakan yang terintegrasi, kesulitan mendapatkan mortgage di daerah berisiko tinggi dapat memperparah kesenjangan sosial dan memperlambat pertumbuhan ekonomi lokal.
--------------------
Analisis Ahli:
Jerome Powell: Krisis asuransi akan membuat perbankan dan institusi keuangan berpikir ulang dalam memberikan kredit di daerah berisiko, mempengaruhi pasar perumahan jangka panjang.
Claire Boston: Kenaikan premi asuransi dan keterbatasan produk asuransi negara dapat mempersempit pilihan konsumen dan menghambat pembelian rumah di wilayah rawan bencana.
--------------------
What's Next: Dalam 10-15 tahun ke depan, beberapa wilayah di Amerika Serikat yang rawan bencana alam akan mengalami kesulitan serius dalam memperoleh mortgage karena terbatasnya asuransi rumah dan penarikan bank dari daerah tersebut.
Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/powell-predicts-a-time-when-mortgages-will-be-impossible-to-get-in-parts-of-us-190820841.html
[1] https://finance.yahoo.com/news/powell-predicts-a-time-when-mortgages-will-be-impossible-to-get-in-parts-of-us-190820841.html
Pertanyaan Terkait
Q
Apa yang dikatakan Jerome Powell tentang krisis asuransi?A
Jerome Powell menyatakan bahwa krisis di industri asuransi dapat menyulitkan untuk mendapatkan hipotek di beberapa wilayah di masa depan.Q
Mengapa perusahaan asuransi seperti State Farm membatalkan polis?A
Perusahaan asuransi seperti State Farm membatalkan polis karena risiko tinggi yang terkait dengan bencana alam akibat perubahan iklim.Q
Apa dampak dari perubahan iklim terhadap hipotek?A
Perubahan iklim dapat menyebabkan bencana alam yang membuat bank dan perusahaan asuransi menarik diri dari memberikan hipotek.Q
Bagaimana Fannie Mae dan Freddie Mac berperan dalam pasar hipotek?A
Fannie Mae dan Freddie Mac membantu menahan suku bunga hipotek dengan dukungan pemerintah, yang penting untuk stabilitas pasar perumahan.Q
Apa yang menjadi masalah utama dalam ketersediaan perumahan menurut Powell?A
Masalah utama dalam ketersediaan perumahan adalah kurangnya pasokan, yang di luar kendali Federal Reserve.Artikel Serupa
Bisnis
4 bulan lalu
65 dibaca
Harga Rumah Terus Naik dan Bunga Hipotek Tinggi: Tips Menyesuaikan Strategi Beli Rumah
Bisnis
5 bulan lalu
219 dibaca
Suku Bunga Hipotek Turun, Peluang Beli Rumah Meningkat Tetapi Karena Risiko Resesi
Bisnis
5 bulan lalu
171 dibaca
Keterjangkauan Rumah di AS Sedikit Membaik tapi Harga Tetap Naik Tahun Ini
Bisnis
5 bulan lalu
67 dibaca
Kontrak Pembelian Rumah Bekas AS Merosot ke Rekor Terendah Akibat Harga dan Bunga Tinggi
Finansial
6 bulan lalu
79 dibaca
PHK Besar di FHA: Risiko Melambatnya Proses dan Akses Hipotek untuk Pembeli Rumah
Finansial
6 bulan lalu
83 dibaca