Courtesy of YahooFinance
Keterjangkauan Rumah di AS Sedikit Membaik tapi Harga Tetap Naik Tahun Ini
28 Feb 2025, 18.42 WIB
164 dibaca
Share
Ikhtisar 15 Detik
- Aksesibilitas pasar perumahan di AS masih menjadi tantangan, terutama bagi pembeli rumah pertama.
- Harga rumah diperkirakan akan terus meningkat meskipun ada sedikit perbaikan dalam suku bunga hipotek.
- Kekurangan pasokan rumah tetap menjadi faktor utama yang mempengaruhi harga dan aksesibilitas di pasar perumahan.
Menurut survei yang dilakukan oleh Reuters, para ahli pasar properti memperkirakan bahwa keterjangkauan rumah di Amerika Serikat akan sedikit membaik dalam setahun ke depan. Hal ini disebabkan oleh ekspektasi penurunan suku bunga hipotek dari hampir 7% menjadi rata-rata 6,76% tahun ini. Meskipun demikian, harga rumah diperkirakan akan terus naik, meskipun dengan laju yang lebih moderat, dan masih menjadi tantangan bagi pembeli rumah pertama kali.
Salah satu penyebab utama tingginya harga rumah adalah kurangnya pasokan rumah yang tersedia untuk dijual. Banyak pemilik rumah yang enggan menjual rumah mereka karena telah mendapatkan suku bunga hipotek yang sangat rendah selama pandemi. Meskipun ada harapan untuk perbaikan, para ahli memperingatkan bahwa masalah keterjangkauan rumah masih akan menjadi tantangan besar bagi banyak orang yang ingin membeli rumah.
--------------------
Analisis Kami: Pasar perumahan AS masih sangat tidak ramah bagi pembeli pertama karena kenaikan harga yang lebih cepat daripada kenaikan penghasilan serta kurangnya pasokan rumah yang memadai. Penurunan suku bunga sedikit membantu, tapi tanpa intervensi kebijakan yang serius untuk menambah inventaris rumah, tekanan harga dan masalah keterjangkauan akan terus berlanjut.
--------------------
Analisis Ahli:
Sal Guatieri: Keterjangkauan rumah tetap terburuk dalam empat dekade, walaupun akan ada perbaikan kecil di tahun depan karena penurunan suku bunga.
James Egan: Karena sebagian besar pemilik rumah masih memiliki hipotek dengan suku bunga rendah, mereka enggan menjual sehingga pasokan rumah sangat terbatas dan menjaga harga tetap tinggi.
Cristian deRitis: Defisit perumahan sebesar 2,6 juta unit memberikan dukungan fundamental pada harga rumah untuk tidak turun signifikan.
--------------------
What's Next: Keterjangkauan rumah bagi pembeli pertama akan sedikit membaik akibat penurunan suku bunga mortgage, tetapi harga rumah tetap akan naik moderat karena keterbatasan pasokan dan ketidaksiapan kebijakan pemerintah mengatasi permasalahan ini.
Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/us-housing-bit-more-affordable-114223071.html
[1] https://finance.yahoo.com/news/us-housing-bit-more-affordable-114223071.html
Pertanyaan Terkait
Q
Apa yang diharapkan mengenai aksesibilitas pasar perumahan di AS dalam setahun ke depan?A
Aksesibilitas pasar perumahan di AS diharapkan akan membaik secara moderat dalam setahun ke depan.Q
Mengapa harga rumah diperkirakan akan terus meningkat?A
Harga rumah diperkirakan akan terus meningkat karena kekurangan pasokan dan ekspektasi penurunan suku bunga hipotek.Q
Apa yang menyebabkan kekurangan pasokan rumah di AS?A
Kekurangan pasokan rumah di AS disebabkan oleh pemilik rumah yang enggan menjual karena suku bunga hipotek yang rendah yang mereka miliki.Q
Siapa yang memberikan pandangan tentang tantangan bagi pembeli rumah pertama?A
Sal Guatieri memberikan pandangan tentang tantangan bagi pembeli rumah pertama.Q
Apa yang diperkirakan mengenai penjualan rumah di tahun mendatang?A
Penjualan rumah diperkirakan akan meningkat secara moderat, tetapi tetap di bawah angka penjualan sebelum pandemi.