Courtesy of YahooFinance

Musim Beli Rumah Jadi Lebih Mudah, Tapi Harga dan Bunga Masih Tinggi

01 Mar 2025, 19.35 WIB

71 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Pasar perumahan menunjukkan tanda-tanda pemulihan dengan lebih banyak inventaris dan penurunan harga.
Pembeli memiliki lebih banyak kekuatan tawar, tetapi tantangan keterjangkauan tetap ada.
Kondisi pasar bervariasi secara signifikan berdasarkan lokasi, dengan beberapa daerah mengalami persaingan yang lebih ketat.

Musim pembelian rumah di musim semi mendatang menunjukkan tanda-tanda pergeseran yang positif bagi pembeli. Meskipun suku bunga hipotek dan harga rumah masih tinggi, jumlah rumah yang tersedia untuk dijual meningkat, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli. Banyak rumah kini menghabiskan waktu lebih lama di pasar, yang memberi pembeli kekuatan untuk bernegosiasi dan membantu menahan kenaikan harga. Di beberapa daerah, seperti Florida, pasar rumah sangat menguntungkan bagi pembeli karena banyak pemilik yang terpaksa menurunkan harga.

Namun, tantangan tetap ada, terutama terkait dengan kemampuan membeli. Di Colorado Springs, misalnya, banyak orang tidak mampu membeli rumah karena harga yang tinggi. Meskipun suku bunga hipotek sedikit menurun, banyak pembeli masih merasa sulit untuk menemukan rumah yang terjangkau. Para ahli memperkirakan bahwa untuk menghidupkan kembali pasar, diperlukan lebih banyak rumah yang tersedia dan suku bunga yang lebih rendah.

--------------------

Analisis Kami: Pasar properti yang menunjukkan tanda-tanda keseimbangan ini merupakan angin segar setelah periode sulit, namun tetap belum pulih sepenuhnya karena keterjangkauan masih menjadi masalah besar. Pembeli yang cukup kuat secara finansial saat ini memiliki leverage besar, tapi kondisi ini akan sulit dinikmati oleh kelompok berpenghasilan menengah ke bawah.

--------------------

Analisis Ahli:

Hannah Jones: Meningkatnya jumlah listing rumah dan penurunan harga merupakan tanda awal ke arah pasar yang lebih seimbang dan sehat.

Kevin James Bond: Pasar kini lebih menuntut kualitas dan harga realistis, bukan sekadar kecepatan pembelian seperti periode booming sebelumnya.

Scott Neal: Pembeli semakin selektif, properti dengan harga terlalu tinggi atau kondisi buruk akan sulit terjual.

--------------------

What's Next: Pasar properti akan terus menunjukkan peningkatan pilihan bagi pembeli musim semi ini, namun keterjangkauan masih menjadi hambatan utama sampai suku bunga hipotek turun lebih jauh dan lebih banyak rumah terdaftar.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/finally-for-homebuyers-a-step-in-the-right-direction-123549408.html

Pertanyaan Terkait

Apa yang terjadi dengan pasar perumahan menjelang musim pembelian rumah?

Pasar perumahan mulai menunjukkan tanda-tanda pemulihan dengan lebih banyak inventaris yang tersedia.

Mengapa pembeli memiliki lebih banyak kekuatan tawar saat ini?

Pembeli memiliki lebih banyak kekuatan tawar karena rumah menghabiskan waktu lebih lama di pasar dan penjual lebih termotivasi untuk menurunkan harga.

Apa yang terjadi dengan harga rumah dan tingkat bunga?

Harga rumah tetap tinggi dan tingkat bunga masih tinggi, meskipun ada sedikit penurunan dalam tingkat bunga baru-baru ini.

Di mana pasar pembeli yang paling kompetitif saat ini?

Pasar pembeli yang paling kompetitif saat ini berada di daerah seperti Rochester dan Buffalo, New York.

Apa yang diharapkan oleh ekonom untuk musim semi mendatang?

Ekonom mengharapkan lebih banyak pilihan bagi pembeli, meskipun tantangan keterjangkauan akan tetap ada.