Courtesy of YahooFinance

Kejutan Biaya Setelah Membeli Rumah: Apa yang Perlu Diketahui Calon Pembeli

05 Apr 2025, 02.00 WIB

112 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Penting untuk memahami bahwa biaya kepemilikan rumah dapat meningkat seiring waktu, termasuk pajak dan asuransi.
Membeli rumah di bawah anggaran dapat membantu mengatasi biaya tak terduga di masa depan.
Hipotek dengan suku bunga tetap dapat menjadi lebih terjangkau seiring dengan pertumbuhan pendapatan pemilik rumah.

Ketika India Davis, seorang editor di Bankrate, membeli rumah pertamanya, dia terkejut dengan perubahan pembayaran escrow yang lebih besar dari yang dia duga. Banyak pembeli rumah mengalami kejutan setelah menandatangani kontrak, terutama terkait dengan pajak properti dan asuransi yang bisa meningkat setiap tahun. Misalnya, setelah membeli rumah, pajak properti bisa naik drastis karena penilaian ulang oleh pemerintah, yang membuat pembayaran bulanan mereka juga meningkat.

Selain pajak, biaya pemeliharaan rumah dan biaya asosiasi pemilik rumah (HOA) juga bisa bertambah. Beberapa orang mengalami kenaikan biaya HOA setiap tahun, yang bisa mempengaruhi anggaran mereka. Oleh karena itu, penting bagi calon pembeli rumah untuk mempertimbangkan kemungkinan biaya tambahan ini saat merencanakan anggaran mereka.

Meskipun ada banyak kejutan yang tidak menyenangkan, ada juga sisi positif dari memiliki rumah. Dengan hipotek tetap, pembayaran pokok dan bunga tidak akan meningkat, sehingga seiring waktu, pembayaran bulanan bisa terasa lebih ringan dibandingkan dengan pendapatan yang meningkat. Ini menunjukkan bahwa meskipun ada tantangan dalam kepemilikan rumah, ada juga manfaat yang bisa didapatkan.

--------------------

Analisis Kami: Seringkali calon pembeli terlalu fokus pada harga pokok rumah tanpa memperhitungkan biaya variabel seperti pajak properti yang dapat melonjak secara signifikan, sehingga menimbulkan risiko finansial yang tidak terduga. Edukasi menyeluruh tentang perubahan biaya escrow dan biaya kepemilikan lainnya harus jadi keharusan agar keputusan membeli rumah bisa lebih bijaksana dan realistis.

--------------------

Analisis Ahli:

Jeff Ostrowski: Dengan hipotek suku bunga tetap, pembayaran pokok dan bunga tidak berubah, sehingga waktu dan inflasi membuat beban bulanan relatif lebih ringan bagi pemilik rumah setelah beberapa tahun.

--------------------

What's Next: Di masa depan, pembeli rumah akan semakin menyadari pentingnya perencanaan anggaran yang matang terkait pajak, asuransi, dan biaya tambahan agar dapat menghindari tekanan finansial setelah membeli properti.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/one-thing-wish-knew-getting-190000019.html