Courtesy of YahooFinance

Kontrak Pembelian Rumah Bekas AS Merosot ke Rekor Terendah Akibat Harga dan Bunga Tinggi

27 Feb 2025, 22.02 WIB

64 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Kontrak pembelian rumah di AS mencapai level terendah karena tingginya suku bunga dan harga rumah.
Harga rumah terus meningkat, yang berdampak negatif pada afordabilitas bagi pembeli.
Meskipun ada penurunan suku bunga hipotek, tantangan ekonomi tetap ada dan mempengaruhi pasar perumahan.

Kontrak untuk membeli rumah bekas di AS turun ke level terendah sepanjang masa pada bulan Januari. Hal ini disebabkan oleh tingginya suku bunga hipotek dan harga rumah yang membuat banyak orang kesulitan untuk membeli rumah. Indeks Penjualan Rumah Tertunda yang dikeluarkan oleh Asosiasi Realtor Nasional menunjukkan penurunan sebesar 4,6% menjadi 70,6. Penjualan rumah juga turun 5,2% dibandingkan tahun lalu.

Meskipun cuaca dingin di bulan Januari mungkin mempengaruhi jumlah pembeli, para ekonom percaya bahwa harga rumah yang tinggi dan suku bunga hipotek yang meningkat sangat mempengaruhi kemampuan orang untuk membeli rumah. Suku bunga hipotek rata-rata untuk pinjaman 30 tahun berada di sekitar 7% pada bulan Januari, tetapi kemudian turun menjadi sekitar 6,85%. Meskipun ada penurunan suku bunga, kekhawatiran tentang inflasi tetap ada, yang dapat membatasi penurunan lebih lanjut.

--------------------

Analisis Kami: Penurunan drastis dalam kontrak pembelian rumah ini mengindikasikan krisis sebenarnya dalam kemampuan beli konsumen, yang bisa memperlambat pasar properti secara signifikan dalam jangka pendek. Meskipun ada sinyal potensi peningkatan setelah musim dingin, faktor fundamental seperti suku bunga tinggi dan harga rumah yang tidak terjangkau tetap jadi penghambat utama.

--------------------

Analisis Ahli:

Lawrence Yun: Elevated home prices and higher mortgage rates are straining affordability and lowering buyer activity.

Federal Reserve Economists: Inflation concerns continue to keep mortgage rates elevated despite rate cuts.

--------------------

What's Next: Penurunan ini mungkin akan diikuti oleh peningkatan aktivitas penjualan rumah pada bulan-bulan mendatang jika cuaca membaik dan pasar mulai menyesuaikan diri terhadap kondisi suku bunga dan harga.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/us-pending-home-sales-tumble-150221210.html

Pertanyaan Terkait

Apa yang terjadi pada kontrak pembelian rumah di AS pada bulan Januari?

Kontrak pembelian rumah di AS turun 4,6% pada bulan Januari, mencapai level terendah sepanjang masa.

Apa penyebab utama penurunan kontrak pembelian rumah?

Penyebab utama penurunan adalah tingginya suku bunga hipotek dan harga rumah yang membuat afordabilitas menjadi sulit bagi pembeli.

Bagaimana kondisi harga rumah di AS saat ini?

Harga rumah di AS meningkat 4,7% dalam 12 bulan hingga Desember.

Apa yang dikatakan Lawrence Yun tentang pasar perumahan?

Lawrence Yun menyatakan bahwa meskipun Januari yang dingin mungkin mempengaruhi jumlah pembeli, harga rumah dan suku bunga yang tinggi jelas mengurangi afordabilitas.

Bagaimana suku bunga hipotek mempengaruhi pembeli rumah?

Suku bunga hipotek yang tinggi membuat pembeli rumah kesulitan untuk membeli rumah, meskipun ada penurunan baru-baru ini.